С чего начать

В современном ландшафтном дизайне существует классическая схема расположения функциональных зон:

  • Въездная зона.
  • Сектор хозяйственных построек.
  • Зона для проведения досуга.
  • Огородная территория.
  • Садовый участок (иногда садовые и огородные насаждения объединяют в одну зону).
  • Детская игровая площадка.

Каждый участок имеет свои особенности строения, способы строительной отделки и функциональное назначение. При создании любой из указанных территориальных зон стоит учитывать требования к безопасности и строительству.

Зонируя участок, вы должны понимать, что зоны участка должны быть грамотно и правильно оформлены и расположены. Что это значить?

Например, для жилой части дачного участка лучше всего выбирать северную сторону. А очертить или декорировать эту зону участка можно, высадив по периметру жилого строения туи.

Также стоит отметить, что в северной части участка солнце – довольно редкий гость, поэтому в данной зоне созданы оптимальные условия и для роста таких тенелюбивых растений, как можжевельник и кипарис.

Также стоит отметить, что начинать необходимо с, так называемого, функционального зонирования участка. Определив функционал всех отдельных зон, вы сможете легко подобрать для них и дизайн.

Зонирование территории земельного участка

Помните, что одной из живописнейших зон на даче должна быть территория сада и огорода. Грядки не должны находиться в тени деревьев, ведь солнечный свет необходим для роста овощей и зелени.

А вот кусты с ягодами можно расположить поближе к зоне отдыха, или если у вас имеется на участке терраса, то к ней.

Настоятельно рекомендуем прежде, чем приступить к разделению дачного участка на зоны изучить фото зонирования участка на зоны, которые представлены в сети интернет. Это позволит вам определиться с тематикой.

Для распланировки всех объектов важно тщательно проработать план действий.

  1. Сделайте зарисовку плана земельного участка, обозначьте на нем границы, нанесите имеющиеся на нем объекты. Укажите ориентиры – север/юг. При зонировании следует отталкиваться главным образом от дома. Важно учесть все выходы/входы в дом, расположение окон, размеры тени, которая падает на участок от дома. Также следует учесть рельеф территории.
  2. Следующим этапом будет планировка парадной зоны. На этом этапе следует определиться со стилем, в котором будет оформлен сад. Отталкиваясь от этих моментов, вам легче будет распланировать площадки, дорожки и клумбы. На листе бумаги обозначьте самый удобный подъезд машины и расположение пеших дорожек. Особенно это важно, если кроме дома на земельном участке уже имеются другие постройки.
  3. Если вы хотите отделять зоны одну от другой, например, живыми изгородями или цветочными композициями, то обозначьте их на плане.
  4. Далее важно определить видовые точки. Именно на них будут расположены клумбы/фонтаны и прочие декоративные элементы.
  5. Составьте дендроплан, нанесите контуры насаждений в момент их максимального развития. Планировка дачного участка подразумевает высадку растений. При этом следует учитывать тип почвы, теневыносливость насаждений и климатические условия. Обязательно проработайте дендроплан отдельно. Очертите участки для высадки молодых насаждений.
  6. Также нанесите на план дождевые коллекторы и обозначьте уличное освещение.

В любом варианте следует начинать с эскиза (чертежа) территории. Если уже имеются постройки и деревья, надо отметить. Обязательно обозначьте стороны света, особенности участка (холмы, впадины и пр.)

Обратите внимание на форму участка, могут быть повороты и выступы

Дом – это центр, именно вокруг него нужно создавать необходимые сектора

При небольшом участке можно соединить 2 зоны. Например, место отдыха с игровой площадкой, а также качели (детский домик) со спортивный уголком.

Нельзя соединять сектор для отдыха с хозяйственной зоной.

Выбираем стиль

Зонирование территории земельного участка

Отталкиваться необходимо от стилистики дома. Окружающий ландшафт и архитектурные элементы не должны быть инородными объектами на участке.

Сначала нужно выбрать самое нужное, может не все зоны участка нужны.

На чертеже обозначьте контуры будущих секторов и подъезды, дорожки к ним.

Расположение зон

Восточная часть менее солнечная, здесь лучшее место для отдыха.

Южная – для прохлады и тени посадите высокие раскидистые деревья.

Северная – кусты и деревья с пышной листвой, плотная крона деревьев защитит от холодного ветра.

Немаловажный фактор – уровень залегания грунтовых вод. Для того, чтобы понизить уровень используется дренаж, колодцы или отводные каналы. Более подходящим вариантом станет закрытый дренаж, на его дно выкладывается труба со специальными отверстиями.

Во время планирования необходимо учитывать расстояние между строениями с учетом некоторых требований. Для экономии пространства можно соединить определенные объекты, а для того, чтобы зрительно площадь казалась больше, достаточно проложить извилистые дорожки.

Зонирование территории земельного участка

При распределении территории, следует учитывать рекомендуемую площадь:

  • зона для жилья – 10%;
  • приусадебный участок– 15%;
  • зона отдыха – 5%;
  • территория для самоогородничества – 70%.

Классическая. Имеет прямоугольную форму и позволяет разделить на зоны используя собственную фантазию.

Удлиненная. Зауженный вариант планировки. Сложность заключается в разделении участка по необходимым зонам, причем для визуального расширения отлично подойдут крупные виды растительности.

Г-образная. Подходит при наличии выступающих частей участка, которые вполне можно использовать как место для отдыха.

Развитие зонирования в России

Советский период внес свои коррективы в развитие зонирования в России, оно стало не основным способом установления правового регулирования, а дополнительным, земли делились на категории. Отдельными категориями являлись населенные пункты, земли сельхозназначения, особо охраняемые территории. Для каждой категории устанавливался специализированный правовой режим. Также выделялись зоны с особыми условиями использования, это делалось для того, чтобы выполнялись охранные, экологические функции.

Определение 2

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Общее регулирование зонирования с точки зрения права на сегодняшний день в России отсутствует, как и единая терминология в данной области. Термин «зонирование» применяется к различным объектам для достижения различных целей.

В Земельном кодексе РФ термин употреблен для уточнения правового режима земель без установления видов, оснований и порядка зонирования.

Предлагаем ознакомиться  Как зарегистрировать гараж на садовом участке

В ГрК РФ используется определение «градостроительное зонирование», речь идет о территориальных зонах с определенными видами разрешенного использования земельных участков. Также в ГрК РФ говорится о функциональных зонах для размещения объектов государственного и муниципального значения.

Если речь идет об особо охраняемых территориях, то в ФЗ употребляется термин «зонирование территорий национальных и природных парков.»

Деление земель на категории тоже является зонированием. Остановимся на особом виде зонирования территорий – зонах с особыми условиями использования. Сюда относятся охранные, санитарнозащитные зоны, объекты культурного наследия, охраняемые объекты и пр. В этих зонах существуют дополнительные ограничения прав, связанные с обеспечением задач и целей, ради которых зоны были созданы.

Результатом зонирования территорий является установление разрешенного использования земельных участков.

Территория под сад и огород

Зону для посадки овощных культур стараются отделить с применением естественных ограждений, ведь насаждения затеняют территорию, защищают от пересыхания грунт. Также растительные культуры спасают от дорожной пыли и излишнего шума.

Садово-огородной зоне, как правило, отводится 75% от всего участка. Учитывая этот факт, следует уделить ее организации важное место. Территория для сада и огорода должна быть максимально открытой и солнечной.

На небольшом участке земли красиво будет смотреться модульный огород с отдельными грядками и дорожками с твердым мощением. По сути, такое решение органично смотрится как на шести, так и на пятнадцати сотках. Такой огород станет достойным украшением вашего земельного участка, да и ухаживать за ним куда проще. При таком исполнении кустарники можно использовать в качестве ограждений и пергол.

Подробнее рассмотрим зонирование дачного участка. Местность, выделяемая под хозяйственные нужды, представляет собой территорию для выращивания плодовых культур. Следует учитывать, что для хорошего урожая понадобится немалое количество света. Число посаженных кустарников зависит от рельефа и почвы.

Огород может располагаться вблизи зоны отдыха, что придаст более выразительный вид. Грядки рекомендуется располагать ровно и прямолинейно, учитывая свет, влажность и возможную затопляемость в весенний период. Для цветников могут использоваться как однолетние, так и многолетние растения.

Разрешенное использование земельных участков

Разрешенное использование участков земли может быть установлено на основе соответствующих актов о предоставлении земельных участков, без зонирования. Как объект недвижимого имущества участок земли характеризуется двумя составляющими: разрешенным использованием и целевым назначением. Эти сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Замечание 1

Именно разрешенное использование участка земли определяет его правовой режим, устанавливает виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке.

Понятие в полной мере не раскрыто в законодательстве, соотношение между целевым назначением земельного участка и видами разрешенного использования тоже не установлено. ГрК РФ определяет виды, порядок установления и изменения разрешенного использования в области градостроительного зонирования. В отношении других категорий земель в законодательстве порядок не установлен, на практике, если разрешенное использование требуется изменить, применяются нормы ГрК РФ по аналогии закона.

Замечание 2

Такая характеристика, как разрешенное использование участка, возникла с установлением советского строя, когда образовалась исключительная собственность государства на землю.

Участки предоставлялись физическим и юр. лицам в пользование для определенной цели, это отражалось в соответствующем документе.

Государство являлось единоличным собственником земель и определяло условия и порядок их назначения.

В законе о земле 1968 года и более поздних документах было указано, что землепользователь обязан использовать земли в тех целях, для которых они предназначены. Если эта обязанность нарушалась, землепользователь лишался земельного участка.

Зонирование для жилья и хозяйственных построек

Основная работа заключается в расположении жилого помещения. Очень часто дом располагается по центру, чтобы максимально защитить от ветра, шума и пыли. Направление жилых комнат – южное.

Зонирование участка, фото которого представлено ниже, изображает парадную зону, причем оно должно осуществляться с функциональной и эстетической точки зрения.

Въездная зона представляет собой гараж, подъезд или стоянку для автомобилей. Она способна отразить первоначальное впечатление о хозяевах, именно поэтому стоит особое внимание уделить украшению.

К хозяйственной зоне относятся те строения, которые предназначаются для практических целей, например, сарай или мастерская.

В зонирование территории входит и обустройство хозяйственной зоны. Она включает в себя теплицу, расположенную возле огорода, сарай, баню, гараж. Важную роль в организации этой зоны играет практичность. Поэтому дорожки и площадки обязательно должны быть мощеными. На небольшом участке скрыть хозблок невозможно, но его можно задекорировать. Самый простой способ – высадить вокруг него вьющиеся растения.

С учетом санитарно-гигиенических требований все хозяйственные постройки следует располагать в одной функциональной зоне. К основным постройкам в этом секторе относят:

  • Туалет и летний душ.
  • Сараи и хранилища для садовых инструментов.
  • Баки для бытовых отходов (использование естественных ограждений позволяет скрыть неприятный запах).

Кроме того, использование хвойных кустарников и раскидистых лиственных пород позволит скрыть детали хозяйственной зоны, оригинально их декорируя.

Целевое назначение земель

В советском законодательстве существовал термин «основное целевое назначение», он относился к категории земель, а к земельному участку применялся термин «целевое назначение». Эти два понятия могли не совпадать. Л.Е.Бандорин утверждает, что по форме целевое назначение – это прообраз разрешенного использования Отличие в том, что первое понятие более конкретное, относящееся определенной категории земель.

Замечание 3

Целевое назначение понималось как использование с целью предоставления, данная цель была зафиксирована в соответствующих документах.

В законодательстве о земле 1990 года указывалось, что землепользователи должны были использовать земли в соответствии с назначением, которое определялось в акте о предоставлении участка. В документе указывалось, с какой целью предоставлена земля и для чего будет использована, например, для индивидуального строительства, для ведения с/х производства, для ведения садоводства и пр.

В учетных базах отражалась цель земельного участка. Постепенно данная характеристика стала называться в законе о земле разрешенным использованием земельного участка.

Предлагаем ознакомиться  Назначение земельных участков - виды и категории

В ЗК РФ закреплено понятие «разрешенное использование земельного участка» и его юридическое значение.

Обустройство места для отдыха

Зона отдыха представляет собой участок с беседкой, террасой, барбекю и патио. Она занимает примерно 15% от земельного участка или того меньше. Даже на участке небольшого размера есть возможность сделать полноценную зону отдыха с беседкой, мангалом и грилем.

Зона отдыха лучше смотрится за домом, вдали от парадной части. Таким образом, вы сможете создать уединенную обстановку, так сказать, зону комфорта. Этот момент особенно важно учитывать, обустраивая зону отдыха в городе. Если есть возможность, то сделайте ее в хорошо просматриваемой части, с возможностью любоваться красотой сада.

К данному сектору предъявляют самые тщательные требования. Чаще всего территория для проведения досуга включает:

  • Декоративную беседку.
  • Камин или мангал.
  • Шезлонги или лавочки.
  • Садовые качели-диван или одиночные кресла-коконы.

При строительстве зоны отдыха соблюдают определенную последовательность этапов работы:

  • Подготовка участка.
  • Подготовка подлежащей основы или платформы.
  • Установка беседки и лавочек.
  • Постановка камина или мангала.
  • Формирование зеленых насаждений.

Озеленение территории должно занимать достаточную площадь, так как кустарники и цветник выполняют не только эстетическую функцию, но и играют практическую роль.

Жилая зона, хотя является основной, но на ее долю приходиться обычно около 10% от общей территории дачи. Обычно в этой части участка располагается жилой дом. Как мы уже отмечали, для этой зоны лучше всего отвести северную часть.

В близости к жилой зоне можно при необходимости расположить игровую или детскую площадку. Обращаем ваше внимание, что эта зона располагается и обустраивается в первую очередь с учетом существующих требований безопасности.

Игровые площадки для детей лучше всего располагать далеко от источников воды и электрических щитков, а также необходимо обязательно подумать и о защите этой зоны от прямых солнечных лучей и сквозняков.

Зонирование территории земельного участка

Основными элементами, которые располагаются на детской или игровой площадке являются песочница, качели, горка, прочее.

На хозяйственные постройки приходиться около 20% всей территории участка. И здесь важно соблюдать действующие санитарные норм и требования, согласно которым, септики необходимо возводить от жилых строений на расстоянии не менее 12 метров. Также размещение в непосредственной близости колодца с питьевой водой и выгребной ямы категорически запрещено.

Самая большая по площади – это садово-огородные насаждения. Отметим, что зона огорода и сада могут быть расположены, как отдельно, так и быть совмещенными.

В данной зоне рассадку растений и расположение грядок необходимо выполнять с учетом сторон света и требований к посадке и росту непосредственно растений. Поэтому существует несколько вариантов зонирования земельного участка в этой части территории дачи.

Например, можно превратить ваш огород в настоящий цветник. Ведь из овощей разного цвета можно сделать настоящее цветное полотно.

Также планируя расположение растений для высадки на огородных грядках необходимо учитывать и состав, и тип почвы. Ведь, так называемую, «кислую почву» любят такие культуры, как: щавель и картофель, а вот среднекислую – морковь и тыква. Огурцы же предпочитают слабощелочную почву.

Местом для отдыха является придомовая территория. Данное пространство в обязательном порядке должно быть скрыто от ветра и возможных природных явлений. Отличным вариантом будет создание ограждений из разнообразных растений или необычного забора.

В данном случае хорошо смотрится беседка или бассейн, вблизи которых располагаются дорожки.

Если в доме проживают дети, то отличным решением будет создание территории для детских игр, причем она должна находиться в том месте, где есть постоянный присмотр со стороны взрослых.

Для тех, кто увлекается активным видом отдыха, необходимо создать спортивную зону.

Более подробно данный вариант расположения можно рассмотреть на схеме зонирования участка.

Грамотное планирование участка

Хорошо продуманная планировка – это целый мир, где гармонично сочетаются эстетика, польза и отдых. Как разделить участок?

  • Парадный вход – «визитная карточка» любого дома.
  • Место отдыха – главный сектор для приема гостей и сбора всей семьи.
  • Сад/огород для ценителей экологичных продуктов – 80% всей территории.
  • Цветник необходим для селекционеров-любителей. Новые сорта цветов и кусты роз занимают много места.
  • Экозона (натургарден) – новое направление ландшафтного дизайна. Совершенно нетронутый уголок природы (водоем, полянка, кусочек леса).
  • Сектор спорта может иметь большие размеры, если хозяева ведут здоровый образ жизни. Это теннисный корт, небольшой турник или мини-поле с корзинкой для баскетбола.
  • Детская площадка для игр: качели, песочница, сказочный «теремок» и пр.
  • Хозяйственные постройки (душ, сарай, туалет, курятник и пр.).

Зона для отдыха и площадка для детей

На этом участке располагают следующие элементы игрового комплекса:

  • Горки с лестницами.
  • Детские домики.
  • Садовые качели.
  • Песочницу.
  • Декоративные фигурки (сказочные персонажи, оригинальные машины из старых автомобильных шин).

При обустройстве этого сектора соблюдаются те же требования, что и к оформлению зоны отдыха.

Если у вас нет детей, но вы планируете их, то отведите место на участке для игровой зоны. Может быть, пока ее не для чего обустраивать, но в плане она быть-таки должна. Зона для детей должна быть максимально безопасной и приспособленной для детей.

Зонирование территории земельного участка

Лучше по возможности сделать площадку так, чтобы она хорошо просматривалась из дома. В таком случае дети будут у вас всегда на виду. Покрытие детской площадки должно быть мягким. Это может быть песок или газон. Еще вариант – устелить площадку искусственным резиновым покрытием, что уменьшит вероятность получения травм.

Детская площадка в идеале должна быть расположена в полутени. По мере взросления отпрысков, необходимость в игровой зоне отпадет. Поэтому продумайте, как ее в будущем можно будет изменить. Станет ли она частью зоны отдыха или примкнет к саду? А, может, вы захотите сделать на ее месте бассейн? В этой статье приведены стандартные зоны, пользующиеся наибольшей популярностью, но подключив фантазию, вы сможете поделить участок по своему усмотрению.

Общие сведения

Зонирование приусадебного участка всегда проводится в индивидуальном порядке, в зависимости от предпочтений и пожеланий владельцев. Любите домашних животных? Тогда отведите для них около 10 м2. Увлекаетесь спортом? Тогда порадуйте себя спортивной площадкой, сделанной на собственном участке. В таком случае вам не придется тратить время и средства в будущем на спортзал.

Предлагаем ознакомиться  Отражаем расходы на уборку снега

Грамотное зонирование позволит вам сделать каждый квадратный метр территории максимально функциональным. Щепетильное планирование и творческий подход позволят вам в будущем радоваться делу своих рук долгие годы. Есть вопросы по теме? Задавайте их работающему на нашем сайте специалисту. При необходимости вам будет предоставлена дополнительная консультация.

Фото функционального зонирования участка

Разберем подробно каждый сектор территории.

Парадная зона

Обязательно презентабельный вид, чаще это ворота для автомобиля, въезд в гараж на пару машин (парковку). Дизайнеры предлагают выделить густой зеленью кустов, изгородью, бордюрами из ярких цветов, маскируя гараж.

От главного входа эффектно смотрится мощеная из камня дорожка, ведущая в дом. По бокам от ворот (калитки) часто высаживают туи, самшит и другие многолетние растения с пышной кроной.

Сектор для отдыха

Здесь идеально устроить террасу, беседку или патио с удобной мебелью и подушками. Удачным решением будет мангал и очаг для барбекю. Круглые диванчики, расположенные вокруг огня, пикники на свежем воздухе в окружении крупных кустов и благоухании цветов.

Этот уголок всегда вдали от главного входа и гаража. Он должен занимать 10-15 % всей площади вашего участка, лучше на заднем дворе.

Огород (сад)

На каждом участке всегда есть пару плодовых больших деревьев и грядки с травами или клубникой.

Кто хочет завести настоящий огород для овощей, место следует затемнить от палящего солнца. Северная сторона участка для огорода и ягоды – на востоке/западе.

Цветник

При подборе варианта зонирования земельного участка выберите место для гордости цветами. Сначала надо изучить потребности любимых цветов. С учетом высоты, времени цветения, размеров листьев, подберите гармоничную композицию, чтобы в любое время года цветочный уголок мог порадовать яркими цветками.

Для придания объема, у забора должны располагаться высокие растения, понижаясь к центру.

Если участок состоит из камней или не отличается ровностью, сделайте альпийскую горку или красивый рокарий.

Спортивный уголок

Если позволяет территория, сейчас многие создают мини спортплощадку на даче. Достаточно поставить турники, тренажеры для воркаута, мини поле для гольфа или баскетбола, брусья и пр.

Красивым элементом дизайна можно сделать даже хоз. постройки. Например, баня, душ, навес для дров, мастерская, контейнеры для мусора и др.

В идеале, хоз. сектор можно загородить шпалерами с виноградом, живой изгородью из плетущихся растений.

Предлагаем ознакомиться на фото с зонированием участка, рассмотрите разнообразные дизайнерские решения.

Зонирование территории земельного участка

При проведении функционального зонирования участка следует учитывать следующие требования:

  • Обязательно стоит продумать удобное сообщение зон между собой. Сектора не должны быть полностью изолированы друг от друга.
  • Если это площадка для отдыха с беседкой, нужно создать два входа. Это требование пожарной безопасности и практического удобства.
  • Все зоны участка должны быть обеспечены дорожками с качественным покрытием.

Форма и взаимное расположение участков должны быть продуманы заранее, ещё лучше сделать предварительную зарисовку-схему.

Преимущества зонирования территории

Правильное разделение садового участка на функциональные зоны имеет ряд преимуществ:

  • Функциональные секторы независимы друг от друга.
  • Естественные ограждения – это поглощение запахов и шума.
  • Декоративное оформление участка.

Все эти плюсы по достоинству оценит каждый владелец дачного строения после окончания строительных работ.

Выбор способа разделения участка на функциональные зоны зависит от многих факторов:

  • Площадь территории.
  • Качество грунта (имеется в виду состояние почвы, её кислотность, содержание минеральных и органических удобрений).
  • Финансовые возможности и личные предпочтения владельца участка.

В зависимости от указанных факторов, выделяют следующие варианты зонирования земельного участка:

  • Разделение при помощи живых изгородей.
  • Применение шпалер или сетчатых структур.
  • Строительство террас или габионов.
  • Зонирование при помощи декоративных бордюров, заборов и ограждений.
  • Разделение на сектора с использованием садовых дорожек.

Каждый способ имеет ряд преимуществ и одновременных ограничений в практике.

Въездная зона

В состав данного участка обязательно входят ворота, калитка, парадная подъездная дорога и дорожка для пеших посетителей. Требования к обустройству этой зоны:

  • Качественное покрытие – гравий, мелкий битый щебень или бетон для подъездной дорожки.
  • Декоративная плитка или камень для пеших дорожек.
  • Именно в данной части дачного участка располагают зеленые насаждения в виде бордюров, каскадных цветников по обеим сторонам от дорожки.

Садовая зона

Именно в этом секторе фантазия владельца участка или ландшафтного дизайнера играет главенствующую роль. Здесь можно планировать абсолютно любые виды декоративных клумб, вертикальных насаждений или оригинальных живых изгородей.

Зонирование территории земельного участка

Использование различных оригинальных дорожек позволяет стильно разделить на сектора садовый участок. Однако, несмотря на широкий выбор материалов, способов отделки и направлений, способ не так эффективен.

Садовые дорожки не скрывают зону отдыха или хозяйственный сектор друг от друга, не помогают спрятать неприятный запах или шум.

Живые изгороди в зонировании

Для зеленых насаждений чаще всего используют:

  • Туи.
  • Кипарис.
  • Тис.
  • Самшиты.
  • Можжевельники.
  • Кустарники сирени.
  • Подсолнух.
  • Мальва.

При подготовке к зонированию производят подготовку грунта на участке: готовят достаточно широкие «дорожки» открытой почвы, удобряют, садят растения.

В процессе роста и цветения необходим тщательный уход в зависимости от выбранной культуры: обрезка, декоративная стрижка, полив, подвязка.

Пошаговая работа по зонированию

Изучение четкой инструкции позволит узнать, как выполнить зонирование участка:

  • Составить план-чертеж с указанием всей планировки участка.
  • Создание дорожек.
  • Посадка зеленых насаждений согласно плану.
  • Оформление зоны отдыха.
  • Отделение хозяйственной и огородной зоны от остального участка.

https://www.youtube.com/watch?v=JbckWFVIirY

На сегодняшний день существуют и другие примеры зонирования, кроме классического варианта. Ознакомиться с ними можно в любом журнале по ландшафтному дизайну.