Что такое федеральная собственность на землю и какие участки к ней относятся?

Земельные участки, принадлежащие государству, делятся на три категории: на федеральные, региональные и те, что принадлежат муниципалитетам. Право распоряжаться федеральными участками земли принадлежит исключительно федеральным властям. Власти местного и регионального уровней не имеют таких полномочий.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва:  7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург:  7 (812) 407-22-74.
  • На основании п.5 ст.1 ФЗ № 33, в федеральной власти находятся заповедные территории федерального значения и национальные парки.
  • В соответствии с п.10, ст.1 ФЗ № 61 и ФЗ № 226, территории с расположенными на них военными объектами и земли, отведенные под нужды российской армии и войска Национальной гвардии, находятся под властью федерации.
  • Земельные участки, относящиеся к лесному фонду страны, являются федеральными, о чем говорит Лесной кодекс РФ (ст.8).
  • Территории расположения предприятий, организаций и иных зданий, принадлежащих РФ.
  • Города закрытого типа.

Также в России существует фонд резервных земель, которые являются федеральными.

Основания

Причины внесения определенных территорий в список федеральной собственности указываются в 17 статье ЗК РФ (п. 1):

  • Участки могут принадлежать государству в рамках действующего законодательства.
  • Земли становятся частью федеральной собственности по итогам разграничения земельных владений страны.
  • Участки земли, которые приобретены органами государственной власти РФ.

Эта процедура означает передачу земли, которая была частью не разграниченной территории в собственность одному из субъектов государства.

Также сюда относится практика передачи прав на землю от одного субъекта к другому (например, от региона к федерации).

Само понятие разграничения земель появилось в 2001 году. Изначальный порядок проведения процедуры имел силу до 2006 года. Но, по причине большой сложности процесса, закон был отменен. С июля 2006 года разграничение земель проводится в соответствии со ст. 3.1 № 137-ФЗ.

  • Если на участке расположено здание или сооружение, имеющее принадлежность к одному из субъектов, в вопросе разграничения он имеет приоритет.
  • Земля, находящаяся в пользовании одного из государственных, муниципальных предприятий и организаций, может быть передана в распоряжение субъекту, на территории которого эта организация расположена.
  • Если об этом свидетельствует один из законов федерального, регионального или муниципального уровней.
Предлагаем ознакомиться  Как оформить землю в собственность если нет документов на заповеднике

Существует определенный алгоритм действий, в соответствии с которым производится процедура разделения земель и передача их в федеральную собственность:

  • Первым делом происходит разработка закона, на основании которого будет проводится весь процесс.
  • Далее планируется проведение работы кадастровых служб, о чем создается отдельный акт.
  • Границы участка, которые были определены в ходе работ, закрепляются официально. После этого определяется индивидуальный кадастровый номер для данного земельного участка.
  • В итоге принимается законодательный акт, в котором говорится о том, что эта территория является федеральным владением.

Земли федерального значения это

Закон содержит информацию о категории земли, к которой относится данный участок, так же в нем указаны цели ее использования.В силу определенных обстоятельств, федеральные земли могут перейти в собственность иных субъектов – регионов или муниципалитетов.

Категория государственного имущества, которая несет в себе важную культурную и историческую ценность (памятники, архитектурные сооружения), а так же, все многообразие естественных природных ресурсов.

  • Объекты, которые выполнением своих функций обеспечивают нормальное существование и развитие страны. К ним относятся некоммерческие предприятия, структуры ВС РФ, а также казна РФ;
  • Предприятия, которые выпускают продукцию, предназначенную для обороноспособности государства.
  • Общероссийские автомобильные дороги и те организации, которые осуществляют их обслуживание.
  • Организации, которые можно отнести к категории народного хозяйства страны.

Когда дело касается чьего-либо имущества, субъектом в этих отношениях выступает владелец. В случае с федеральной собственностью в качестве субъекта выступает государство в целом. Официальным подтверждением того, что имущество на самом деле принадлежит федерации, является государственный реестр.

Объекты государственной собственности, ни при каких обстоятельствах, не могут быть имуществом в частных руках.

К таким объектам можно отнести бюджет страны, налоги и сборы, транспортные системы государства, организации связи, федеральные финансовые организации, и т.д.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что включает в себя право собственности на землю? Какие земли считаются государственными? Какие участки нельзя приватизировать? Как работает долевая собственность на землю? Эти вопросы регулируются многими законами и пунктами Земельного Кодекса РФ.

Рассмотрим детально важные нюансы землевладения.

Право собственности на землю включает в себя владение и возможность распоряжения в соответствии с законодательством.

Предлагаем ознакомиться  Все нюансы оформления договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

То есть, оформив такие права, вы стаёте полноценным владельцем недвижимости, которой вы можете распоряжаться по своему усмотрению.

Получить право собственности на вашу землю, которое предусматривает земельное право, можно разными способами – путём покупки, обмена, получения наследства, приватизации и т. д.

Оформление собственности даёт вам полноценные полномочия владельца, включая несколько основоположных пунктов:

  • распоряжение; это даёт вам право продавать, обменивать или дарить недвижимость, какую-то её часть и расположенное на ней имущество;
  • владение; даёт вам возможность владеть недвижимостью, передавая такое же право другим лицам без продажи, обмена и т. д.; такие полномочия закрепляют участок за вами, независимо от того, используете ли вы его или нет;
  • пользование; с ними вы сможете полноценно эксплуатировать надел – сажать огород, вести хозяйство, предпринимательскую деятельность и многое другое, главное — чтобы этим вы не нарушали прав других граждан, особенно соседей, а также не приносили вред окружающей среде.

Право пользования даёт вам возможность заниматься строительством, возводить как жилые дома, так и хозяйственные постройки.

По закону понятие права собственности на такую землю позволяет извлекать из неё полезные свойства и даже некоторые ископаемые.

Единственное, что от вас требуется – использовать её по назначению, согласно категории, к которой она относится.

ВНИМАНИЕ! Право распоряжения включает в себя право предоставлять полномочия владения и пользования другим лицам: любому человеку.

В таком случае он сможет эксплуатировать надел, однако влиять на продажу или любые другие операции он не сможет.

В РФ существует четыре категории прав собственности на землю – государственная, федеральная, муниципальная и частная. Каждая из них регулируется отдельными пунктами Земельного Кодекса.

Важным и запутанным пунктом является передача недвижимости из одной категории другой, например, из государственной в федеральную, а также из муниципальной в частную.

Государственная

Данный вид собственности подразумевает, что владельцем недвижимости является само государство.

Она включает всю территорию, которая не принадлежит муниципальным образованиям и частным лицам.

К ней относятся как недра, вода, животный мир, так и территория воинских частей, полигонов и других объектов Вооружённых Сил.

Федеральная

Федеральной же называют ту территорию, которая находится в распоряжении одного из субъекта федерации. К ней могут относиться те же категории участков, что и к государственной.

Предлагаем ознакомиться  Объяснительная записка в техникум об отсутствии ребенка образец учителю

Нередко возникают путаница, кому должны принадлежать те или иные участки и объекты. Особенно это касается передачи государственного имущества.

СПРАВКА! Чтобы предотвратить споры и судебные разбирательства создана специальная комиссия, которая регулирует вопросы, связанные с федеральной и муниципальной землёй.

Муниципальная

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, это те земли, которые принадлежат муниципальным образованием – городам, районам и посёлкам. К ним принадлежат сооружения и наделы под ними – объекты социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы, общежития и т. д.

К ним также относятся дороги, парки, территория городских пляжей, площади и т. д. Кроме того, муниципальными считаются все неприватизированные наделы, которые находятся во владении граждан.

Частная

Частная собственность на землю означает, что ею владеет частное лицо, имеющее право свободно ею распоряжаться – продавать, обменивать и т. д.

Получить такие права можно на все участки, которые находятся в свободном обороте.

Кроме того, на них не должны быть наложены ограничения согласно федеральным законам.

ВНИМАНИЕ! Исключением является территория, которая считается достоянием общественности или же является стратегически важной для государства – её приватизировать не удастся.

Ваш зарегистрированный участок может иметь разное назначение. В зависимости от категории, к которой он принадлежит, вы можете заниматься сельскохозяйственной деятельностью, использовать его для предпринимательской деятельности, строительства частного жилого дома и т. д.

ВАЖНО! Бывают ситуации, которые потребуют от вас отказаться от своего участка ввиду решения суда или других обстоятельств. В таком случае ваш надел будет передан в муниципальное владение и распоряжаться им будут местные органы власти.

  • участки, занятые зданиями и сооружениями, что принадлежат федеральным структурам на праве собственности;
  • площади, что предоставлены государственным органам, их территориальным представительствам, госпредприятиям, а также НКО, которые образованы соответствующими структурами власти;
  • участки, находящиеся в постоянном пользовании Академиями наук, а также подчиненных им структур — в случае, если их передача была осуществлена до вступления в силу отдельных источников права, регулирующих статус данных научных учреждений;
  • территории, которые переданы в аренду предприятию «Российские автомобильные дороги» компетентным органом власти.