Содержание

После развода

Прежде чем задумываться над этим вопросом, нужно поразмыслить над законностью его проживания на данной жилплощади.

Немаловажное значение имеет следующее:

  1. принадлежит ли бывшему супругу доля квартиры или она и вовсе является его индивидуальной собственностью;
  2. прописан экс-возлюбленный на данной жилищной площади или нет.

Также большую роль играет следующее:

  1. приватизирована ли квартира или нет?
  2. кем она была куплена?
  3. подарена ли жилплощадь?
  4. используется ли дом или квартира по договору социального найма?

Нужно обратить внимание, что основания для выселения не распространяются на отпрысков.

При определенных обстоятельствах суд может переложить ответственность только на одно лицо, обеспечив жильем другое. К примеру, если с одним из них остаются проживать дети.

Немногие подозревают о том, что после официального расторжения отношений некогда счастливые супруги теряют право пользоваться жилплощадью, на которой они проживали со своей второй половинкой.

К сведению даже не берется то, что пара вела совместное хозяйство. Такой порядок регламентирован статьей тридцать первой Жилищного кодекса, который действует на территории нашего государства.

Выселение бывшего мужа (жены), если он прописан в доме или квартире, может осуществляться всевозможными способами, которые не выходят за пределы действующего законодательства. Далеко не все возлюбленные могут прожить всю жизнь без склоков, ссор, недопонимания и расставаний. Часто пары распадаются, даже если на горизонте нет серьезных проблем.

Это объясняется тем, что супруги надоели друг другу, им хочется новых эмоций и переживаний, страсти и огня во взаимоотношениях. Именно поэтому, если они состояли в официально зарегистрированном браке, им придется его расторгнуть. Причем не каждая супружеская пара может расстаться цивилизовано без обращения в суд.

Особенно проблемным будет раздел имущества. Часто актуальным становится вопрос о том, кто останется жить в общей квартире? Очень часто после развода разыгрываются скандалы, которые напоминают «военные столкновения».

После официального расторжения союза бывшего возлюбленного можно выселить из дома или квартиры как в добровольном порядке, так и через суд.

При этом будет иметь немаловажное значение дата прописки в данную жилую площадь, общий срок проживания в спорном доме, а также дата расторжения брака. Если бывшая жена единолично владеет рассматриваемым жильем, и она вступила в права собственности до замужества, то у нее вряд ли возникнут серьезные проблемы с выселением бывшего любимого мужчины.

В других случаях ей придется пройти через множество неприятных ситуаций, чтобы получить желаемое. Впереди ее ждет множество судебных заседаний. Но что делать, если бывший благоверный был прописан в квартире? В таком случае после официального оформления развода у женщины не возникнет проблем с его выселением.

Бывшей супруге следует обратиться к служителю закона, который поможет разобраться в данной ситуации и прояснить все непонятные вопросы. Он даст советы и рекомендации относительно составления заявления для подачи в суд.

Но, это нужно делать только в том случае, если экс-супруг отказывается добровольно покинуть помещение. Вследствие этого суд выдаст соответствующее решение о принудительном выселении бывшего возлюбленного

Важно обратить внимание, что образец иска о выселении из квартиры жены или мужа можно найти на просторах интернета.

Если прописки нет

Если бывший мужчина не прописан, то тогда никаких проблем с выселением не возникнет.

​Данная ситуация самая простая, поскольку отсутствие постоянной регистрации в квартире само по себе не дает права в ней проживать. Согласно ст. 19.15 КоАП РФ, гражданам запрещается проживать без временной или постоянной регистрации по месту пребывания сроком долее 90 суток. Но с другой стороны ст. 25 и ст. 40 Конституции РФ запрещают кого бы то ни было лишать жилья.

  1. Является ли бывший муж совладельцем квартиры бывшей жены.
  2. Приватизировано ли жилье, или же семья в нем проживала по договору соцнайма.
  3. Куплена ли квартира в годы брака, либо принадлежала жене до брака, или же она получила ее по завещанию или в дар.

Если бывший муж не зарегистрирован в квартире, но является ее совладельцем, так как семья купила это жилье в годы брака, то никто не сможет принудительно выселить бывшего мужа, кроме как, если жилплощадь будет продана третьим лицам целиком, либо решением суда муж продаст жене свою долю квартиры, либо он продаст свою долю третьим лицам.

Если речь идет о муниципальном жилье, то один из супругов является ответственным квартиросъемщиком. Выселение бывшего мужа станет возможным в том случае, если он не зарегистрирован в данной квартире, а поскольку у него нет регистрации, то и оснований для проживания с утратой статуса члена семьи у него больше нет.

Если квартира является безусловной собственностью жены (куплена до брака, либо подарена ей, либо унаследована ею), то она вправе вселять и выселять из нее по своему усмотрению. Поскольку бывший муж не имеет регистрации в квартире, и она ему не принадлежит, а семейные отношения прерваны путем расторжения брака (есть свидетельство о расторжении брака), то находиться в квартире он может только при наличии разрешения бывшей жены (для общения с совместными детьми).

В противном случае, когда бывший супруг противится выдворению из квартиры, казалось бы, есть все основания для обращения в полицию для принудительного выдворения бывшего мужа из квартиры. Но на деле придется получить решение суда, так как полномочий выселять граждан на таких основаниях у участковых нет. Совсем другое дело, когда бывший муж не исполняет решение суда, тогда у бывшей жены будут все основания обращаться в правоохранительные органы.

Бессонов Алексей

Для разрешения данной спорной ситуации принципиальное значение имеет то обстоятельство, имеет ли бывший муж право собственности на данное жилье или же не имеет. В зависимости от этого будет реализован порядок выселения.

Постоянная или временная регистрация в квартире сама по себе не дает в настоящее время по закону прав собственности на жилье, поскольку никак не связана с ними. Однако, при наличии регистрации произвести выселение быстро и просто не получится, хотя бы потому, что снять с регистрационного учета гражданина можно только при его непосредственном участии, кроме как если этот гражданин признан безвестно отсутствующим, умершим (имеется соответствующее судебное решение).

Бывшей жене придется подать в суд иск о выселении, но при этом ей придется доказать, что в наличии имеются все основания для такой крайней меры. Суд обязательно примет во внимание, имеет ли бывший муж какое-либо иное жилье, а при отсутствии такового даст ему время на решение жилищных проблем (до 1 года).

Но ответчику потребуется доказать, что у него есть веские основания просить суд об этом. Особо стоит отметить, что продажа квартиры в данном случае может быть произведена беспрепятственно. Новые владельцы смогут выставить прежнего жильца без каких-либо затруднений, даже если суд и дал ему время на поиск нового жилья.

Ошибкой будет просто обратиться в полицию и потребовать выселения. Ответ будет один: выселять граждан можно только по решению суда, так как у полиции без такового решения нет на подобную процедуру никаких полномочий.

Как выселить бывшего мужа из квартиры Он прописан в другой

Не каждая семейная пара способна цивилизованно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

При этом будут иметь значение следующие факторы:

  • дата прописки супруга в жилое помещение;
  • общий срок проживания в спорной недвижимости;
  • дата развода и т. д.

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

Если бывший супруг был прописан в жилом помещении супруги, то после официального расторжения брака у неё не возникнет проблем с его выселением. Чтобы узнать, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, женщине стоит обратиться к юристу, который поможет подготовить обращение в суд (если муж добровольно отказывается покинуть объект недвижимости), который выдаст решение о принудительном выселении её бывшего супруга.

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я жена выселить мужа из квартиры которая является моей собственностью, муж в квартире не прописан, заявление на развод подано назначена дата для суда.

Можно ли как-нибудь выселить его без суда??

Скажите пожалуйста а полиция может мне помочь выгнать его из квартиры. Он не уходит а я с ним справиться не могу!

А кто может помочь в выселении?

Мужчина снимает с пальца обручальное кольцо

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Анастасия! Обращайтесь в районный суд по месту Вашего жительства с исковым заявлением о выселении Вашего мужа. Причем рассмотрения заявления о расторжении брака можно не ожидать. Вместе с исковым заявлением приложите выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество, выписку из домовой книги и квитанцию об оплате госпошлины, которая в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 рублей.

  • 18929 ответов
  • 6456 отзывов эксперт

Можете, если квартира не является совместно нажитым имуществом.

Когда выгнать супруга после расторжения брака невозможно?

Российское законодательство прописывает не только то, как выселить бывшую жену из квартиры, но и моменты, когда это сделать нельзя. Закон запрещает принудительно выселить человека из жилья, участвующего в приватизации, но оформившего отказ. Отказ от приватизации лишает гражданина права собственности на недвижимость, но дает право пожизненного проживания в квартире.

Предлагаем ознакомиться  Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция 2020

Также законодательством запрещено лишение гражданина права на проживание в собственном жилье. Приобретение недвижимости в собственность может произойти путем:

  • покупки;
  • получения в дар;
  • наследования;
  • приватизации;
  • передачи в собственность.

Исходя из этого не предусмотрено правовых алгоритмов того, как выселить бывшую жену из приватизированной квартиры либо дома, полученного по наследству. Не оказывает влияние на ситуацию факт наличия либо отсутствия прописки супруги в квартире.

Если во время брака с женщиной родились дети, то супруг не имеет права выгонять ее из своей собственной квартиры. Скорее всего, суд примет решение в пользу супруги, после чего мужчине придется подыскать себе новое жилище.

Также всегда присяжные и закон будут на стороне жены, если она находится в положении. Поэтому, чтобы избежать лишнего стресса, до момента рождения малыша она будет оставаться в квартире или доме бывшего возлюбленного.

В случае, когда детей нет, а квартира является общей собственностью, то ни один из пары не имеет права требовать, чтобы второй покинул жилище. Причем, в данном случае бывшие любовники могут сами разобраться со сложившейся ситуацией без привлечения третьих сторон.

Если семья определенный срок жила в доме, который достался жене от покойных бабушек и дедушек еще до оформления законных отношений, то после развода муж должен в добровольном порядке покинуть жилищную площадь.

При расторжении отношений пара обязательно должна проконсультироваться с юристами на предмет того, как поступить в той или иной ситуации. В некоторых случаях можно обойтись без участия суда. Но, все же, при определенных обстоятельствах и отсутствии добровольного желания второй стороны покинуть квартиру приходится подавать иск в суд.

Здесь служители закона рассмотрят все материалы дела, а также согласно действующему законодательству примут окончательное решение. Конечно, лучше выяснить все мирным путем, чтобы избежать посещения суда.

Выселение бывшего супруга из муниципального жилья

Как выгнать мужа из дома, описано в Жилищном кодексе РФ. Расторжение брака и прекращение ведения общего хозяйства становится причиной для раздельного проживания.

Ст. 31 ЖК РФ регулирует жилищные отношения между бывшими супругами. После расторжения брака супруг, не являющийся собственником данной жилплощади, теряет право пользоваться ею. Однако, вопрос выселения бывшего супруга намного сложнее, чем может показаться. Сегодня мы подробно разберем, как выселить бывшего мужа из квартиры.

Это объясняется достаточно просто: если супружеская пара проживала в муниципальном жилье на условиях социального найма, то они оба не имеют на него никакого права.

В этом случае выселить экс-мужа не получится, поскольку каждый имеет совершенно одинаковые права на нахождение в такой квартире.

Нужно обратить внимание, что даже если ваш супруг был зарегистрирован в муниципальной квартире, но не считается нанимателем, то все равно закон сохраняет за ним право на владение апартаментами.

Иными словами, выселить возлюбленного не получится. Решить эту проблему можно только при поиске нового жилища, если муж не уступает настоящее.

Когда выгнать супруга после расторжения брака невозможно?

Жилье, приобретенное в период брака, априори является совместным, если не было брачного договора, устанавливающего иные алгоритмы раздела. Невозможно выселение из квартиры бывшей жены сразу после развода. Но допустимо выкупить у супруги после расторжения брака ее долю в общей квартире и после перехода жилья в единоличное владение уже выселить ее. Альтернативный вариант – дождаться истечения срока исковой давности на раздел имущества – 3 года.

Основания

“Муж не хочет уходить из моей квартиры”, жалуются многие женщины. Официально обязать его к переезду можно, потребовав на законных основаниях прекращения семейных отношений (развода). Кроме того, добиться выселения реально, если:

  1. Срок проживания завершен (муниципальный, служебный дом);
  2. Были совершены противоправные действия.
  3. Не соблюдались нормы по санитарии.
  4. Поменялся владелец жилья.
  5. Стала непригодна квартира.

В браке супруги вправе пользоваться имуществом друг друга.

Фото 2

Супруги, прожившие в браке долгие годы, наверняка имеют солидный багаж имущества и благ. Основанием для требований «съехать» из квартиры является нежелание совместного проживания собственника помещения. Конечно, выселять из квартиры, находящейся в общей долевой собственности, нельзя. Но на практике существуют судебные прецеденты, когда собственник пытается увеличить количество квадратных метров на остальных членов семьи по причине освобождения пространства бывшим супругом.

В некоторых случаях проскакивают попытки выселить человека, который долгое время не проживает в жилплощади, купленной в браке. Но суды приняли по этому поводу однозначную позицию – если человек не проживает, но прописан в квартире, которая была куплена в браке, хоть и оформлена на другого супруга, то никто не сможет лишить его права стать лицом без определенного места жительства.

Таким образом, основаниями для выселения является:

  • добровольное согласие;
  • решение суда.

Процедура выселения из личного жилья

Говорить о порядке действий мужа или жены можно, если все существенные условия, для того чтобы развестись, приняли супруги добровольно. Составлять дополнительных соглашений об отсутствии притязаний на жилье нет необходимости.

Однако, существует ряд определенных условий, при которых супруги вынуждены обращаться за помощью к государственным органам для освобождения своей жилплощади от «нежелательного» жильца.

Единоличное правомочие в отношении квартиры может наступить вне брака или явиться свидетельством вступления в право собственности в соответствии с правами на наследование. Такая квартира не подлежит делению на доли.

Перед тем как начинать тяжбу, следует составить исковое заявление. Обязательные реквизиты суда можно найти на сайте. Подобное заявление составляется не на имя определенного судьи, а в адрес инстанции.

Само заявление должно быть четко сформулированным и, опираясь на нормы жилищного и семейного законодательства, обосновывать требования о выселении члена семьи, который более не имеет оснований проживать совместно с собственником.

Конечно, в первую очередь указываются основания владения объектом недвижимости истцом и только после этого идет повествование о том, кого, когда и по какой причине следует убрать из списка проживающих в квартире лиц.

Основания прошения также должны опираться на нормы гражданского, процессуального и жилищного законодательства.

Следует иметь в виду: в большинстве случаев прописанное лицо, узнав, что его хотят выписать из квартиры, стремится не допустить этого, и составляет отзыв на исковое заявление. Поэтому перед подачей судебного прошения следует удостовериться, что бывший супруг проживает на другой жилплощади и не стремится вернуться в спорную квартиру.

Более подробно необходимо остановиться на приложениях к исковому заявлению, ведь их недостаточность или недостоверность может помешать разрешить конфликт быстро и без усилий.

Наименование приложения Чем может быть выражено Особенности
Документ, подтверждающий право собственности Купля-продажа Если квартира приобреталась в ипотеку или по ДДУ, но с оформлением документов на второго супруга, то следует быть готовым к оспариванию правомочности распоряжения и пользования жильем
Свидетельство о вступлении на наследство Нет
Социальный найм или бумага о приватизации Должны быть оформлены до брака, иначе будет доказано, что право на приватизацию имел второй супруг
Документ, по которому может быть определена регистрация по месту жительства Копия соответствующей страницы паспорта или выписка из домовой книги Фактически выписку может запросить и второй супруг, когда речь идет о приватизированной квартире, например, коммуналке или общежитии
План помещения Технический паспорт Позволяет более четко идентифицировать помещение, особенно когда речь идет об оставлении бывшего родственника в квартире на определенный срок
Доказательства родственных связей Все свидетельства, выданные в браке, даже на законнорожденных детей Особенностей нет
Подтверждение коммунальных платежей Квитанции, чеки и выписки Понадобятся тогда, когда речь идет о фактическом отсутствии бывшего супруга в квартире на момент составления заявления. Так, оплата коммунальных услуг за большее количество людей ухудшает финансовое состояние собственника
Прочие документы Брачный договор Пригодится в тех случаях, когда в нем определен режим общей собственности после прекращения семейных отношений
Обязательные платежи Оплата государственной пошлины Без нее суд не примет весь пакет документов. Однако, если есть законные основания не оплачивать ее, то надо приложить документы

Все приложения, как и исковое заявление исполняются в двух экземплярах. Следует сделать еще одну копию иска, чтобы канцелярия смогла поставить отметку о регистрации. Суд самостоятельно направляет ответчику второй экземпляр в течение такого срока, чтобы тот смог ознакомиться и принять решение о вступлении в спор или об отказе от прописки в квартире.

Как выселить бывшего мужа из квартиры Он прописан в другой

В принципе можно прибегнуть к услугам юриста, который правильно составит иск и постарается приложить такие копии документов, чтобы шансов на дальнейшее проживание не оставалось.

По данной категории дел предусмотрен небольшой размер государственной пошлины. Она составляет всего 200 рублей, но следует внимательно отнестись к реквизитам для ее перечисления. Если будут указаны неверные данные суда, то велика вероятность, что деньги потеряются, а иск будет оставлен без движения, пока казначейство (по запросу заявителя) не перенаправит пошлину.

Для того чтобы разрешить спор, женщине нужно обратиться в судебный орган и получить постановление, которое затем передать приставу. Специалист действует в следующем порядке:

  1. Изучение исполнительного листа.
  2. Вынесение постановления об открытии производства.
  3. Вызов мужчины с целью предложить добровольное согласие на принятие условий решения.
  4. Если не получилось урегулировать вопрос, оформляется документ, которым назначается к оплате сбор.
  5. Пристав выезжает к месту нахождения недвижимости.
  6. Вручение уведомления, где указывается точный конечный срок, в который квартира должна быть освобождена.
  7. Принудительное выселение.

Процедура проводится в присутствии двух понятых.

Исковое заявление

Иск о выселении бывшего супруга (образец) должен содержать следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа.
  2. Личные данные истца и ответчика. Нужно указать адрес и контакты.
  3. Название документа.
  4. Описание возникшей ситуации с указанием количества детей, других членов семьи. Сообщить известные факты о недвижимости мужа. Если с его стороны были совершены нарушения, об этом также нужно писать.
  5. Ссылки на нормы законодательных актов.
  6. Предъявляемые требования.
  7. Перечень сопроводительных документов.

Истец не владеет правом в случае отклонения судом дела повторно обратиться в вышестоящие инстанции.

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Супруги в период брака имеют право проживать в квартире, принадлежащей второму партнеру. Однако после развода тот, кто не является собственником, свое право на проживание утрачивает. Формально гражданин должен покинуть квартиру и выписаться. Но не все это делают добровольно, поэтому имеется законный механизм того, как выселить бывшую жену из собственной квартиры уже бывшего мужа.

Исковое заявление составляется исходя из ст. 35 ЖК РФ, гласящей, что супруг, не владеющий жильем, утрачивает свое право на проживание после расторжения брака. Но следует понимать, что выселение из квартиры бывшего мужа может не произойти сразу, если супругу негде более проживать. Суд может сохранить право жить в квартире бывшей жене на определенный срок. Законом не обозначен предельный срок сохранения права. Указано лишь, что отказать полностью в выселении владельцу суд не может.

Предлагаем ознакомиться  Как договориться о примирении сторон при ст 158 ч 2 УК РФ

Если квартира принадлежит муниципалитету

Алгоритм того, как выселить прописанного бывшего мужа из муниципальной квартиры, отличается от процедуры выписки из собственной недвижимости. Супруги, проживающие по договору социального найма, имеют равные между собой права на жилье. Выселить их имеет право владелец, то есть муниципалитет, а не второй супруг. Поэтому факт расторжения брака на выписку не влияет. Но имеет ряд моментов того, как выселить прописанную бывшую жену из муниципальной квартиры:

  • договориться о добровольной выписке;
  • лишить женщину родительских прав на общего ребенка;
  • доказать факт нанесения вреда жилью;
  • привести доказательства постоянного проживания в другом месте.

Как выселить бывшего мужа из квартиры Он прописан в другой

Как видно, выселение из муниципальной квартиры провести достаточно сложно. Исходя из судебной практики недостаточно временного отсутствия жильца для выселения. Необходимо доказать, что гражданин действительно постоянно живет по другому адресу. Также не является причиной для обращения в суд с иском о выселении факт неуплаты коммунальных счетов.

Особенности и нюансы

Когда происходит выселение члена семьи, судья будет обращать внимание на следующие факты:

  • финансовое положение;
  • период проживания в данной квартире;
  • состояние здоровья;
  • длительность брака;
  • наличие общего ребенка.

Эти обстоятельства могут отстрочить момент, до которого супругу нужно покинуть дом.

Основанием проживания является договор социального найма. Лица, которые зарегистрированы, вправе пользоваться на протяжении любого времени. Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга происходит в порядке принуждения.

Если женщина получила в дар недвижимость или она ей передана в наследство после расторжения брака, у мужа нет никак прав проживать в этом доме. Момент, в который жена стала собственником, не имеет значения. Когда не достигнуто соглашение, и он продолжает оставаться, необходимо обратиться в суд. К иску следует приложить подтверждение своего основания – договор дарственной или свидетельство о регистрации имущества.

Из служебного жилья

К такому типу будут относиться квартиры, которые предоставлены из специализированного ЖФ на временное использование. Отношения сторон оформляются договором найма, который действует весь период осуществления трудовой деятельности. Досрочно можно выселить при наличии таких оснований:

  • инициатива проживающего лица;
  • смерть;
  • судебное решение;
  • соглашение сторон;
  • перевод в нежилой фонд.

Также человек выселяется, когда дом подлежит сносу.

Бывший муж прописан

Если жена собственник, ей следует выписать супруга. Перед этим можно предложить самостоятельно переехать в другое жилое помещение.

Образец финансового лицевого счета

Если он добровольно не хочет покинуть дом, у женщины есть возможность пригрозить вызовом сотрудника МВД. В таких случаях нужно представить паспорт, с регистрацией в этом жилом помещении. Также следует подготовить документ, где зафиксирован факт владения.

Если не прописан

Бывшие члены семьи могут выселяться по просьбе всех хозяев жилого помещения и тех, кто там зарегистрирован. Данное право закрепляется в ст. 31 ЖК России.

Собственник

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника возможно в следующих случаях (ст. 293 ГК РФ):

  1. Нарушение прав, интересов соседей на протяжении длительного времени и непрерывно. К такому примеру можно отнести ненадлежащий уход за кошками в городской квартире.
  2. Жилье не используется по назначению.
  3. Человек ломает, уничтожает помещение.

Для совершения этого процесса нужно предупредить и предоставить время устранение нарушений. Выселение и дальнейшая продажа возможна только при подаче искового заявления государственным органам, владеющим полномочиями на местах.

Выселение после развода должно пройти в порядке добровольного покидания квартиры, если супруг не владелец. В противном случае следует обращаться в МВД или в суд.

Люди не всегда разводятся и разъезжаются по причине потери интереса друг к другу. В некоторых ситуациях аморальное поведение не позволяет им сосуществовать вместе, даже когда они владеют квартирой в равных долях. Таких случаев несколько:

  1. Предпринимательская деятельность. В соответствии с законодательством РФ квартира должна быть выведена из жилого фонда для занятия деятельностью, приносящей доход. Это чревато не только выселением, но и уплатой повышенных штрафов в налоговую инспекцию.
  2. Часть помещения выведена из жилого фонда, а проживание в ней продолжается. Это касается цокольных этажей. В них запрещено проживать, а уж тем более регистрироваться. В таких исках речь идет скорее о выдворении за пределы квадратных метров, а не снятии с регистрационного учета. Эти случаи попадают на стол к судье крайне редко.
  3. Незаконные перепланировки. Часто в целях отгораживания от бывшего супруга, квартира перестает иметь очертания, которые отражены в Техпаспорте. Перепланировки, если они не согласованы, могут нанести вред общему имуществу всех собственников дома или подъезда, поэтому это повлечет безотлагательное выселение из домовладения.
  4. Аморальный образ жизни. Частый вызов наряда полиции или участкового также являются основанием для прекращения права пользования помещением. В суд прилагаются справки и протоколы, которые составляются сотрудниками.
  5. Отсутствие платежей за пользование услугами. Коммунальные платежи являются обязательным условием использования собственником жилья. Если более полугода от него не поступает оплаты за воду, газ и электроэнергию, то он подлежит выселению. Это сложно доказуемый факт, особенно когда лицевые счета не разделены, но наличие квитанций только от одной стороны спора может привести суд к выводу, что проживание должно быть прекращено.
  6. Неприватизированная квартира. Всё зависит от документов, которые были изначально выданы супругам. Если это произошло до брака, то выселение происходит на общих основаниях.

Выселение из служебной квартиры

Служебное жилье не относится к недвижимости, находящейся в собственности любого из супругов. Оно предоставляется предприятием или учреждением для нужд сотрудников. Наиболее распространенный случай – служебное жилье для военных. В соответствии с порядком предоставления право проживать в служебной квартире имеют работник, которому выдается жилье, и члены семьи. После расторжения брака супруг теряет право жить в такой квартире.

По ходатайству (заявлению) того из пары, кто получает жилье от работодателя, второго супруга могут выселить. Однако подобное правило не распространяется на ситуации, когда право на жилье имеют оба партнера. Также суд может учесть жилищные условия бывшего супруга, территориальное расположение иного жилья и удовлетворить ходатайство о продлении права на проживание в служебной квартире.

Условия

Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

Существует несколько условий для выселения гражданина:

  1. Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
  2. Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.

С недвижимостью, полученной

по договору социального найма

, дело обстоит сложнее. Пункт 4

статьи 69 ЖК РФ

указывает, что бывший член семьи нанимателя не теряет своих прав на жильё при расторжении брака. Следовательно, выселить его нельзя.

Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

Договор ренты и выселение из квартиры

Наличие ренты предполагает, что жилье не является еще собственностью супругов. Это недвижимость, которая перейдет во владение по завершению срока действия рентного договора. Если оба супруга являются сторонами по соглашению, то выселение любого из них только на основании наличия развода невозможно. Необходимо, чтобы тот, кого планируется выселить, допустил нарушение условий договора ренты. В противном случае бывшая жена и муж имеет равные права и по истечению срока действия ренты – оба станут долевыми собственниками жилья.

Способы

Добровольный

Сегодня нормы права находятся в открытом доступе – с ними каждый может ознакомиться. Поэтому стоит провести переговоры с бывшим супругом и объяснить судебные перспективы выселения.

Образец выписки из домовой книги

Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

Принудительный

При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

Муниципальные власти здесь не помогут.

Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

Если же выселяемый таким способом гражданин не согласен с действиями собственника, то ему придётся подавать заявление в суд.

Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего члена семьи

В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов их жилых помещений:

  1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
  2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
  3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
  4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
  5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
  6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
  7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
  8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.
Предлагаем ознакомиться  Стаж с перерывами

Добровольно

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности.

В такой ситуации у мужчины нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

Через суд

При отказе бывшего мужа покинуть жилое помещение супруга имеет право обратиться к представителям Фемиды и решить этот вопрос в судебном порядке. Своё право на выселение бывшего мужа женщина получает благодаря статье 31 и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для обращения в суд бывшей супруге необходимо сделать следующее:

  • составить исковое заявление;
  • приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость;
  • подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании женщине придётся доказать, что её муж является бывшим членом семьи и потерял своё право проживать с ней на одной территории.

Судебный процесс и подготовка документов

При рассмотрении исковых заявлений, касающихся выселения бывших супругов из жилых помещений, судья внимательно изучает представленные доказательства (подтверждённые документально).

Он в обязательном порядке учитывает интересы несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, заслушивает свидетельства с обеих сторон.

Во время принятия решения, представители Фемиды руководствуются:

  • действующим в 2020 году Федеральным законодательством;
  • Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года.

Прежде чем приступать к инициации судебного процесса необходимо оценить шансы, проанализировать, есть ли препятствия для выселения, использовать пути досудебного мирного решения вопроса. Если же не оказалось способов воздействия на бывшего супруга для добровольной выписки, то обращаться в суд. Рассмотрение вопросов о том, как выселить, если бывший супруг прописан, относится к подведомственности районных судов.

Процедура

Процедура достаточно проста:

  1. Проанализировать суть дела и основания для выселения.
  2. Подготовить исковое заявление. Необходимо максимально обосновать свои требования, предоставить суду документальные подтверждения своей позиции как истца.
  3. Принять участие в заседаниях. Возможно, потребуется вносить дополнительные ходатайства и предоставлять справки.
  4. Получить решение суда.
  5. Дождаться вступления в силу судебного решения либо оспорить его в зависимости от сути решения.
  6. Предоставить судебное решение в жилищное управление для проведения выписки.
  7. При отказе супруга покинуть жилье мирно, обратиться к приставам для принудительного выселения.

Какие документы необходимы для выселения из квартиры зависит от того, является квартира частной собственностью, муниципальной либо служебной. В общем порядке потребуется:

  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • бумаги из БТИ;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • свидетельства о рождении детей (если есть);
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины

В соответствии с текущим законодательством рассмотрение вопросов о выселении судом выполняется платно. Размер пошлины – 200 руб. Уплачивается пошлина истцом до подачи искового заявления. По завершению процесса сумма расходов может быть взыскана с ответчика, если исковые требования были удовлетворены судом.

При принятии решения суд руководствуется несколькими моментами. Прежде всего, это наличие у бывшего супруга другого жилья. Учитывается преимущественно недвижимость, находящаяся в собственности, а после – право проживания. Принимается во внимание материальное положение сторон, длительность брака, особенности раздела имущества. Будет учтено и то, с кем из супругов остался проживать ребенок после развода и прочее.

Выселение бывшего супруга из муниципального жилья

Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

  1. Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
  2. Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.

В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

Сроки выселения

Законом не обозначены четкие временные рамки для проведения выселения и выписки россиянина из квартиры. Наиболее быстро происходит решение вопроса в ситуациях, например, как выселить бывшего мужа из собственной квартиры жене, при условии, что у мужчины имеется другое место для проживания. Потребуется подождать 10 дней с момента вынесения судебного решения о выселении. Длительность судебного процесса будет зависеть от обстоятельств дела и подготовленности истца.

А вот если необходимо выселить бывшего супруга из совместно нажитой собственности, то потребуется ожидать, как минимум, завершения процесса о разделе имущества. Также суд может учесть ходатайство ответчика о предоставлении срока на поиск иного жилья с сохранением права жить в квартире, являющейся личной собственностью истца.

Акулов Николай Валерьевич

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Какими законодательными актами регламентируется

Прежде чем рассматривать основания для выселения, установленные Семейным кодексом, следует обратить внимание на нормы жилищного законодательства. Так, в кодексе закреплена статья 31, в соответствии с которой в квартире имеют право проживать не только собственник, но и его родственники (члены семьи).

Принимая во внимание, что при регистрации брака образовывается новая «ячейка общества», в жизни каждого из супругов на законных основаниях появляется некровный родственник. Прописать и вселить в собственное жилое помещение обязан тот супруг, у которого есть квадратные метры, при условии, что сам владелец проживает там.

Та же 31 статья указывает, что утрата права проживания в приобретенной квартире собственника обуславливается прекращением статуса «родственник». Законодательно супруги, которые расторгли брак, называются «бывшими родственниками». В ряде случаев расторжение не влечет выселения, и супруги устанавливают режим совместного проживания, оформляя его письменно.

По вопросам выселения бывшего супруга судебная практика пестрит примерами, когда мужа или жену по решению суда оставляют проживать на жилой площади на определенный промежуток времени. Пока выселяемый гражданин не «поправит» свое имущественное положение. Особой категорией выселенцев являются дети, а равно и тот член семьи, который по определению суда становится единственным родителем.

Позже Верховный Суд России разъяснил, как следует трактовать норму 31 статьи ЖК РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года. Так, может иметься всего 2 основания для выселения лица, «вышедшего из состава семьи»:

  • расторжение брака;
  • признание записи акта гражданского состояния о заключении брака недействительным.

Этим же Постановлением установлена гарантия по обеспечению интересов обеих сторон спора, а именно фиксация права сохранения места жительства до определенного момента или до наступления особых обстоятельств (лица, имеющие сложности со здоровьем: немые или глухие, не имеющие возможности заработка, достаточного для переезда в другое жилье).

Образец доверенности-1

Безусловно, речь идет об ущемлении прав собственника, но суд обычно исходит из соображений справедливости и разумности.

Это Постановление дает четкие рекомендации, как выселить бывшего мужа из квартиры если, он не является собственником.

Кто и когда может инициировать выселение

Процедуру выселения может начать только то лицо, на кого зарегистрировано жилое помещение. Другие проживающие родственники не имеют на это никакого права, даже когда они являются родственниками «по крови». Подстрекательство выселения хотя преступлением не является, но может быть учтено судом при разрешении других вещных споров между разорвавшими семейные узы членами семьи.

Так, в момент подачи искового заявления на прекращение брачных уз истец имеет право также (если он владеет недвижимостью) подать исковое заявление о выселении и на назначение алиментных выплат. В некоторых случаях исковое заявление о расторжении брака рассматривается ранее, нежели заявление о выселении.

Если решение суда получено, но реакция от выселяемого отсутствует, то следует прибегнуть к услугам судебных приставов. В их присутствии и с их помощью производится сбор вещей и выставление человека «за двери». Можно сразу пригласить слесаря из управляющей компании, который поможет заменить замок. В некоторых случаях (для особо импульсивных выселенцев) приглашается участковый.

Когда выселить не получится

Выселение бывшего супруга из некоторых помещений в соответствии с судебной практикой практически невозможно. Так, все дела о приватизированных квартирах, которые были предоставлены супругам в период брака или о муниципальных (служебных) квартирах, где обозначен статус бывшего члена семьи как «ответственного квартиросъемщика» оканчиваются отказом в исковых требованиях.

Однако, ниже рассмотрим некоторых тонкости и нюансы, которые помогут приблизить к цели выселения неугодного жильца даже при условии соблюдения принципов гражданского процессуального права.

Некоторые говорят, что выгнать супруга, который владеет частью квартиры, невозможно. Однако существуют основания, когда суды идут навстречу и снимают с регистрационного учета такое лицо, сохраняя за ним право собственности (то есть владения и распоряжения, исключая фактическое пользование).

Если между супругами был заключен брачный договор, в котором прописан режим владения и пользования квартирой, то оспорить данный документ практически невозможно. Это обусловлено консенсуальным порядком заключения и выражения взаимного согласия для подписания этого документа. Следует отметить, что по делам, где фигурируют брачные договоры, ответчик всегда проигрывает дело.