Примеры неосновательного обогащения

Приобретатель получил деньги, Потерпевший их лишился, никакого встречного предоставления при этом не получил (что естественно, ведь договора между ними никакого нет), и законных оснований для перевода данной суммы не имеется. Соответственно, обрадовавшееся внезапному «прибытку» ООО «Турист» с точки зрения закона обогатилось совершенно неправомерно и, погрустив, должно данные средства ООО «Лепрекон» вернуть.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Грустить о потере внезапного приобретения в данном случае рекомендуется не дольше, чем будет получено требование о возврате денег, во избежание неизбежных судебных последствий такого невозврата. В идеале же, вернуть неосновательно приобретенные денежные средства следует незамедлительно после обнаружения факта их приобретения.

Пример 2:ООО «Несбывшиеся надежды» заключило с ООО «Оптимист» договор на закупку оборудования на условиях предоплаты. ООО «Несбывшиеся надежды» перечислило ООО «Оптимист» энную денежную сумму по данному договору, полностью выполнив свои обязательства, и стало ожидать отгрузки оборудования. Но в силу каких-то объективных причин или чьей-то банальной халатности оплата по данному договору оказалась перечислена дважды.

То есть Приобретатель дважды получил полную сумму оплаты за свой товар. Получается, что, вроде бы, денежные средства перешли к одному лицу за счет другого и договор на это имеется, в итоге Потерпевший грустно наблюдает за отгрузкой дважды оплаченного оборудования, которое получилось «золотым», и сделать тут ничего нельзя.

Однако же, это неверно. Поскольку по вышеуказанному договору сумма оплаты уже была перечислена сполна, то излишне уплаченные денежные средства, хоть формально и перечислены в рамках данного договора, тем не менее, попадают в категорию «неосновательного обогащения» и должны быть незамедлительно возвращены Потерпевшему.

Примеры дел из судебной практикиНиже даны ссылки на примеры дел о взыскании необоснованного обогащения из нашей собственной судебной практики. Здесь вы можете ознакомиться с описанием дел и решениями суда по ним: возврат неосвоенных авансов, возврат перечисленных по ошибке денег.

Прежде всего, в случае, если спор будет рассматриваться в порядке арбитражного судопроизводства, то нельзя забывать про досудебную стадию урегулирования спора. Арбитражный процессуальный кодекс относит споры о взыскании неосновательного обогащения к категории дел, при разрешении которых обязательным является досудебное урегулирование (ч.5 с.4 АПК РФ).

Не важно, явилось ли неосновательное обогащение Приобретателя результатом его действий, деятельности самого Потерпевшего или каких-то третьих лиц, либо произошло помимо их воли. Был ли чей-либо умысел или нет – не существенно, значение имеет сам факт обогащения и отсутствия правовых оснований для него.

Если нет возможности возвратить в натуре неправомерно сбереженное либо полученное имущество, в таком случае Приобретатель должен возместить Потерпевшему полную стоимость данного имущества на момент его приобретения.

Примером незаконного обогащения можно привести случай, когда договор купли-продажи товара предусматривает передачу определенной продукции.

При этом покупатель получает совсем другую продукцию не оговоренную условиями сделки и говорит о том, что обязательства контрагентом не исполнены.

Или арендатор по договору найма пользуется имуществом не в срок оговоренный сторонами, а более установленного времени без дополнительных соглашений и разрешений, при этом деньги не оплачивает.

Известны случаи необоснованного обогащения, как среди обычных граждан, так и между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, а также организациями и предприятиями.

Лицо, права которого нарушены, может прибегнуть к взысканию незаконного обогащения. Процедура требует немалых усилий и практических познаний в сфере защиты прав в судебном порядке.

Взыскание суммы незаконного обогащения по ст. 1102 ГК РФ, полученной в результате отсутствия на то какого-либо договора или соглашения, требует обращения в компетентные органы.

Как правило, суд может помочь осуществить возврат денег, при условии, что заинтересованная сторона, представит все необходимые доказательства.

На начальном этапе все начинается с подачи требований вернуть денежные средства. Однако направление претензии о взыскании незаконного обогащения во внесудебном порядке, непосредственно к виновной стороне, как правило, не имеют успеха.

Ведь сторона заведомо знала, что имущество ей не принадлежит, и намеренно удерживало у себя, либо извлекала доходы. Поэтому получить деньги в таком случае не представляется возможным и требуется судебная защита прав.

Арбитражный суд г. Москвы

115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

Неосновательное обогащение - что это такое, примеры и порядок взыскания

Истец: ООО “Прогресс”

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

г. Балашиха, Кузнецкий проезд, стр. 1

Ответчик: ООО “Проектирование и строительство”

г. Москва, Семеновкий вал, д. 3 оф. 45

Исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с отсутствием между сторонами договорных отношений

ООО “Прогресс” (Истец) в качестве предварительной оплаты за разработку проекта гаражного бокса на основании выставленного ООО “Проектирование и строительство” (Ответчик) счета от 23.04.2019 г. № 234 перечислил по платежному поручению № 54 от 26.04.2019 г. денежные средства в сумме 250 тыс. рублей.

В письме от 01.03.2019 г., Истец просил Ответчика представить подписанный договор на оказание услуг предупредив, что в противном случае соглашение будет считаться недействительным.

Неосновательное обогащение - что это такое, примеры и порядок взыскания

В связи с тем, что договор на оказание услуг со стороны Ответчика не был подписан, работы по проектированию также не выполнялись, Истец обратился к нему с требованием о возврате перечисленной суммы.

В письме от 28.05.2019 г. Ответчик отказался произвести возврат денежных средств, мотивируя тем, что требуемая сумма перечислена на основании выставленного счета, что свидетельствует о наличии договорных отношений.

В силу пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании пункта 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу пункта 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Выставленный Ответчиком на оплату счет от от 23.04.2019 г. № 234 и его оплата Истцом не свидетельствуют о возникновении между сторонами обязательственных отношений.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о необоснованности получения или сбережения денежных средств.

Денежные средства незаконно удерживаются Ответчиком в течение [срок].

Согласно расчету Истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2019 г. по 16.12.2019 г. по ставке рефинансирования Банка России 9 % составляет 15 тыс. рублей.

1) Взыскать с Ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 250 тыс.  руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 тыс. руб.

1) Уведомление о вручении копии заявления ответчику.

2) Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3) Копия платежного поручения.

4) Копия счета.

5) Переписка сторон.

6) Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

7) Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

8) Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

16.12.2019 г. директор ООО “Прогресс” В. Н. Кудряшов.

Неосновательное обогащение при отсутствии договорных отношений

Случаи незаконного обогащения могут быть различными.

Главным элементом остается имущество, под которым могут выступать любые объекты гражданских прав, не изъятых из оборота. Однако предметом рассматриваемого вопроса могут быть и имущественные права.

Необоснованное обогащение может быть как из договорных, так и из внедоговорных обязательств.

Взыскание неосновательного обогащения без договора имеет свои особенности.

иски в суд

Так, например, могут применяться правила виндикации, когда другая сторона незаконно удерживает без какого-либо распоряжения собственника имущества. Правила виндикации предусматривают право истребовать имущество, находящееся в незаконном чужом владении.

Договорные отношения представляют собой соглашения по поводу того или иного имущества и порядка пользования им.

При незаконном обогащении без договора, по сути, совершаются мошеннические действия, а то и хищение чужого имущества, которые уже могут быть квалифицированы по уголовному законодательству.

Для этого можно написать заявление в полицию по факту мошенничества.

В какие сроки от банка поступает ответ?

Заёмщик должен представить доказательства в пользу низкого уровня дохода или его отсутствия. Отдельно составляются варианты, которые помогут восстановить платёжеспособность за короткое время.

Банки обязательно учитывают все проблемы, пор которым при оформленных займах у клиента могут отсутствовать деньги. Вот ещё несколько причин, достаточно серьёзных для отсрочки:

  1. Срочная служба в армии.
  2. Декрет.
  3. Несчастные случаи.

Чем больше официальных и письменных доказательств – тем лучше.

Сейчас эта услуга поддерживается практически в любой организации. Не важно, где именно оформлен кредит. Ведь сейчас она входит в законы, действующие на территории РФ. Но надо заранее изучать условия, которые действуют конкретно у той или иной организации. Они отличаются друг от друга, не всегда выгодны настолько, насколько хотелось бы. Поэтому лучше заранее смотреть, какие банки предоставляют кредитные каникулы с какими условиями.

Начать стоит с того, что не особо нравится гражданам:

  1. На срок предоставления такой услуги нельзя полноценно распоряжаться кредитными картами.
  2. Не платить по ипотеке можно максимум на протяжении полугода.
  3. Программа распространяется только на физических лиц, из программ выбирают ипотечные кредиты.
  4. Каникулы оформляются только один раз на один кредитный договор.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Но есть и положительные стороны:

  1. В кредитной истории заёмщика делают отметку, хотя в целом репутацию не портят.
  2. Если выполняются все условия – банк не имеет право отказаться от предоставления кредитных каникул.
  3. Не важно, в каком году оформлен первоначальный договор – право на отсрочку даётся каждому.
  4. Проценты не начисляются сверх платежей, указанных первоначально.

Кредитные каникулы назначаются автоматически, если учреждение не даёт ответов на протяжении десяти и более дней. Но реальность редко соответствует запросам и ожиданиям потребителей.

Если решение банка отсутствует, либо не устраивает – гражданин имеет право обратиться к вышестоящим органам для регулирования вопроса.

Случается так, что заявителю дают отказ на его заявление. Так происходит в следующих ситуациях:

  • Если сама процедура невозможна.

Например – когда сам договор не предусматривает такого варианта.

  • Первоначальный займ выдавался сравнительно недавно.

Обычно рассрочку дают, когда внесено минимум три обязательных платежа. При двух и менее учреждение не согласится на условия заёмщика с большей вероятностью.

  • Наличие просрочек, плохой кредитной истории.

Лучше обращаться к сотрудникам банка при появлении первых же трудностей.

Если сложилась непростая ситуация, надо быть готовым к следующим обстоятельствам:

  1. От заключения первоначального года должно пройти какое-то время. Минимум – от 3 лет до 1 года.
  2. За весь период кредитования отсрочку соглашаются оформить не больше 2 раз. При этом нельзя оформить одно соглашение подряд за другим, между соглашениями тоже должен быть минимальный срок.
  3. Процентную ставку могут увеличивать.
  4. При кредитных каникулах к основному договору заключают дополнительное соглашение. Главное – заранее внимательно его изучить и вносить правки, если возникает необходимость.

Существующие альтернативы для облегчения финансового положения

Сотрудники банков могут предложить и другие выходы из сложившейся ситуации. Например – пересмотр графиков с другими условиями, перенос обязательств на третьих лиц. Есть несколько вариантов, встречающихся на практике чаще всего.

Предусматривается полный пересмотр графиков по платежам. Составляется новый документ, согласно которому размер взносов каждый месяц становится меньше. Иногда меняют схему – с аннуитетной на дифференцированную, или уменьшают процентную ставку.

Реструктуризация не помогает, если работа или трудоспособность утрачены надолго. При наличии открытых просрочек с оформлением возникают проблемы.

Зато в других случаях сумма долга меньше, а кредитная история заёмщика не ухудшается сильно.

Есть ещё переуступка долга или погашение кредитов за счёт других лиц, поручителей.

Программа работает почти во всех организациях. Но есть учреждения, к которым граждане обращаются чаще всего.

Форма

Кредитные каникулы действуют на все кредитные продукты, исключение делают только для карт. Отсрочить разрешают уплату процентов, либо основного долга. Достаточно подать заявление в банк при личном визите, либо на официальном сайте.

Решение принимают после тщательного изучения информации, предоставленной от клиента. Полгода – максимум срока для отсрочки. Проценты погашаются ежемесячно, отодвинуть в сторону разрешают только часть основного долга.

Можно пропустить один из платежей, предусмотренных согласно первоначальному плану. Срок кредита увеличивается, расчёты сдвигаются на следующий срок. Для активации программы надо обратиться по телефонному номеру к одному из сотрудников. На рассмотрение заявлений уходит 2 дня, услуга бесплатная.

Два платежа по потребительскому кредиту разрешают откладывать каждые полгода. Заявление оформляют в офисе, либо удалённо. Но ранее по той же программе надо внести не менее 6 платежей согласно установленным условиям. На дату обращения важно не иметь просрочек.

Отсрочка относится к платным услугам. Подключают её, если клиент составит соответствующее обращение. На время кредитные каникулы способствуют уменьшению размеров ежемесячных платежей. 0,5% от суммы кредита – плата за услугу.

Если опция подключена – на протяжении следующих трёх месяцев платятся только проценты, без основного долга. Срок действия договора увеличивается в зависимости от того, какая отсрочка предоставляется. При этом основные показатели договора не меняются, ни до, ни после. Интервал между кредитными каникулами отсутствует, как и другие временные ограничения.

Многие банки соглашаются снять ограничения и предлагают свои варианты льготных периодов. Конкретное решение зависит от индивидуальных обстоятельств, которые складываются у заёмщика.

Благодаря рефинансированию одни кредитные обязательства покрывают другие. Финансовую помощь получают в разных банках, либо в одном и том же. Закон подтверждает, что льготные условия могут распространяться на любого заёмщика при выполнении определённых требований. Это касается и указанных выше услуг.

Иски в суд

В случае с рефинансированием шансов на положительное решение больше, ведь основные условия договора почти не меняются. Другое дело – реструктуризация, она предполагает пересмотр основных пунктов.

Одобрено

Президиумом Федерального

арбитражного суда Уральского округа

Протокол N 5 от 17 апреля 2009 г.

1. Собственник имущества вправе требовать возврата извлеченных доходов от лица, которое, не исполняя обязанности по возврату данного имущества в порядке реституции, получило доходы от его использования.

На основании заключенного с государственным предприятием договора купли-продажи общество с ограниченной ответственностью приобрело нежилое помещение и передало его в аренду индивидуальному предпринимателю.

Вступившим в законную силу судебным актом указанный договор купли-продажи признан недействительным, применены последствия недействительности сделки: с предприятия взысканы денежные средства, уплаченные обществом по договору, на общество возложена обязанность возвратить предприятию недвижимое имущество.

Предлагаем ознакомиться  Образец жалобы в суд на решение гибдд по жалобе ⋆ Citize

Общество возвратило предприятию нежилое помещение спустя шесть месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Полагая, что с момента вступления в законную силу вышеуказанного решения суда общество без законных оснований получало доходы от использования недвижимого имущества, предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании извлеченных доходов в размере арендной платы, внесенной предпринимателем обществу за указанный период.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, иск удовлетворен по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации[1] лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Арендная плата, полученная обществом от предпринимателя за пользование нежилым помещением за период с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности до момента возврата предприятию нежилого помещения, составляет извлеченные обществом доходы, которые подлежат возврату предприятию.

Суд кассационной инстанции оставил принятые по делу судебные акты без изменения.

2. Собственник имущества вправе требовать возмещения стоимости неосновательного обогащения от лица, не оплатившего пользование имуществом, переданным ему субъектом, не имеющим на то законных оснований.

На основании договора о досрочном выкупе арендованного имущества городской комитет по управлению имуществом передал в собственность акционерному обществу нежилое помещение. Сторонами подписан акт приема-передачи имущества.

Позднее муниципальное учреждение, у которого указанное помещение числилось на балансе, при отсутствии соглашения с обществом передало данное имущество в аренду индивидуальному предпринимателю.

Полагая, что учреждение без установленных законом оснований получило арендную плату за пользование нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности обществу, последнее обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с учреждения неосновательного обогащения. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен предприниматель.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, исходя из того, что учреждение без законных оснований сдавало в аренду третьему лицу помещение, принадлежащее обществу.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда и отказал в удовлетворении иска, установив, что учреждение не получало от предпринимателя арендную плату за пользование спорным имуществом.

Суд кассационной инстанции оставил в силе постановление суда апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку фактическим пользователем помещения, принадлежащего обществу, являлся предприниматель, плата за пользование чужим имуществом им не вносилась, именно на стороне предпринимателя возникло неосновательное обогащение. При таких обстоятельствах требования общества о взыскании неосновательного обогащения с учреждения удовлетворению не подлежат.

3. В случае признания договора аренды незаключенным арендатор не вправе требовать от субарендатора возмещения неосновательного обогащения в размере денежных средств, подлежащих уплате за пользование имуществом по договору субаренды.

Государственным предприятием (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения. Впоследствии помещение передано обществом по договору субаренды индивидуальному предпринимателю.

В связи с тем, что вступившим в законную силу судебным актом договор аренды признан незаключенным, общество обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю о взыскании неосновательного обогащения, возникшего вследствие пользования указанным помещением.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано по следующим основаниям.

Исходя из ст. 1102 Гражданского кодекса потерпевшим в обязательстве вследствие неосновательного обогащения является лицо, за счет которого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобретено или сбережено имущество.

Ввиду незаключенности договора аренды общество не приобрело статуса арендатора, у него отсутствовали правовые основания для владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, в том числе право на передачу имущества в субаренду и получение арендной платы (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса).

При таких обстоятельствах общество не является лицом, чьим недвижимым имуществом неосновательно пользовался предприниматель, и не вправе взыскивать с последнего неосновательное обогащение.

Суд кассационной инстанции оставил принятые по делу судебные акты без изменения.

4. Товарищество собственников жилья вправе требовать возмещения неосновательного обогащения (неполученные доходы) в связи с неосновательным пользованием лицом общим имуществом в многоквартирном доме (извлечением доходов из этого имущества) с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица.

Между министерством по управлению имуществом и акционерным обществом заключен договор аренды подвального помещения, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, на срок с 2001 г. по 2006 г.

На общем собрании собственников помещений жилого дома, в котором расположено данное подвальное помещение, принято решение о создании товарищества собственников жилья; названное товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица в 2005 г.

В связи с тем, что решением суда по другому делу указанный договор аренды подвального помещения признан недействительным, товарищество обратилось в арбитражный суд с иском к министерству о взыскании неосновательно полученной последним в 2001-2006 гг. суммы арендных платежей.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), — общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Правоспособность юридического лица, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его создания; юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (п. 1, 3 ст. 49, п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса).

С учетом того, что иск подан от имени товарищества собственников жилья, доходы, полученные от использования спорного помещения (арендная плата), подлежат взысканию в пользу данного товарищества с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица.

Суд кассационной инстанции оставил решение суда без изменения.

5. В случае, если предусмотренный предварительным договором основной договор сторонами заключен не был, уплаченные в счет аванса по основному договору денежные средства могут быть возвращены на основании норм о неосновательном обогащении.

В срок, установленный предварительным договором, основной договор (договор аренды недвижимости) между обществом с ограниченной ответственностью и индивидуальным предпринимателем заключен не был.

Общество обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с уплатой обществом денежных средств в счет аванса по основному договору.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, исковые требования удовлетворены исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предварительный договор порождает лишь обязательство сторон по поводу заключения в будущем основного договора. Исполнение предварительного договора не предполагает передачу денежных средств в счет платежей по основному договору.

Ответчик аванс по арендной плате получил.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Установив, что договор аренды недвижимости сторонами заключен не был, общество не пользовалось данным имуществом, суды пришли к выводу, что денежные средства, уплаченные обществом предпринимателю в счет аванса по арендной плате, составляют неосновательное обогащение последнего.

Суд кассационной инстанции судебные акты арбитражных судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменений.

6. В случае проведения ремонтных работ в помещениях, переданных по договору аренды, признанному впоследствии незаключенным или недействительным, на стороне арендодателя (собственника имущества) может возникнуть неосновательное обогащение, определяемое стоимостью ремонтных работ с учетом их необходимости и разумности.

Обществом с ограниченной ответственностью (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) был подписан договор аренды, согласно которому предпринимателю в аренду передано принадлежащее обществу нежилое помещение для использования под автосервисное предприятие. В целях использования помещения по данному назначению предпринимателем произведены работы по установке систем водоснабжения, отопления. Решением суда договор аренды признан незаключенным.

В связи с этим предприниматель предъявил иск к обществу о возмещении стоимости неосновательного обогащения в размере расходов на проведение капитального ремонта объекта недвижимости.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены на основании следующего.

В соответствии со ст. 987 Гражданского кодекса, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные гл. 60 данного Кодекса.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения (п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса).

Установив, что предприниматель произвел в переданном ему обществом нежилом помещении ремонтные работы, соответствующие целям использования объекта недвижимости, указанным в договоре аренды, признанном впоследствии незаключенным, суд сделал вывод о возникновении на стороне арендодателя (собственника имущества) неосновательного обогащения.

С учетом того, что произведенные работы отвечают требованиям необходимости и разумности, суд удовлетворил предъявленный предпринимателем иск, исходя из размера расходов последнего на приобретение материалов и оборудования, а также на оплату работ.

Судом кассационной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

7. Не подлежит взысканию с арендатора в качестве неосновательного обогащения стоимость охранных услуг, приходящаяся на арендуемые в здании помещения, если отсутствуют доказательства того, что под охраной находились именно арендуемые помещения.

Образовательное учреждение — институт заключило договор на оказание услуг по охране принадлежащего ему здания. Отдельные помещения, расположенные в данном здании, были переданы в аренду другому образовательному учреждению — университету. В заключенном между сторонами договоре аренды условие об охране помещения отсутствовало.

Институт, указывая, что им оплачены услуги по охране всего здания, обратился в арбитражный суд с иском к университету о взыскании стоимости охранных услуг, приходящейся на арендуемые помещения, в качестве неосновательного обогащения.

Университет представил возражения против иска, в которых сослался на то, что услуги по охране переданного в аренду помещения фактически не оказывались. При входе в здание установлен пункт охраны, в котором находился вахтер, однако данные меры не были направлены на обеспечение сохранности арендованного университетом помещения; согласия на оказание охранных услуг такого рода ответчик не давал.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Институт в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал, что при оказании услуг по охране принадлежащего ему здания под охраной находились именно занимаемые университетом помещения. Само по себе пользование арендуемыми помещениями не подтверждает факт неосновательного обогащения университета, связанного с оказанием услуг по охране здания.

Поскольку использование нежилого помещения не предполагает его обязательной охраны, участие ответчика в расходах по охране помещений подлежало договорному регулированию.

Суд кассационной инстанции оставил решение суда без изменения.

8. В том случае, если предусмотренный соглашением сторон о расторжении договора возврат индивидуально-определенного имущества невозможен, может быть взыскана стоимость данного имущества.

На основании договора купли-продажи производственный кооператив передал обществу с ограниченной ответственностью здание птицефабрики. Общество в счет исполнения обязательства по оплате передало кооперативу по акту приема-передачи простой банковский вексель.

Позднее сторонами подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи, в соответствии с которым общество обязалось возвратить кооперативу недвижимое имущество, а кооператив — возвратить вексель, полученный в счет оплаты здания.

Во исполнение условий соглашения о расторжении договора купли-продажи общество возвратило по акту приема-передачи объект недвижимости.

Ввиду того, что в установленный соглашением срок кооператив вышеуказанный вексель не возвратил, общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании убытков (реального ущерба) в размере стоимости векселя.

Решением суда первой инстанции на основании ст. 1102 Гражданского кодекса с ответчика взыскана указанная сумма как неосновательное обогащение исходя из того, что, получив здание птицефабрики, он не возвратил истцу вексель и возможность исполнения этой обязанности отсутствует ввиду передачи данного векселя третьему лицу.

Суд апелляционной инстанции квалифицировал подлежащую взысканию в пользу истца сумму как убытки, указав следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4 данной статьи).

Соглашением о расторжении договора купли-продажи стороны предусмотрели возврат всего полученного по договору. Следовательно, обязательство по возврату векселя возникло у кооператива из названного соглашения.

В силу ст. 398 Гражданского кодекса в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

С учетом того, что вексель не возвращен обществу и отсутствует у ответчика ввиду его передачи третьему лицу в счет оплаты по другому договору, которая состоялась после подписания сторонами спора соглашения о расторжении договора, общество вправе взыскать с кооператива убытки в размере стоимости векселя.

Предлагаем ознакомиться  Куда отправляется решение после апелляции

Суд кассационной инстанции согласился с выводами апелляционного суда.

9. При недействительности договора уступки права требования денежная сумма, полученная новым кредитором от должника, может быть взыскана первоначальным кредитором в качестве неосновательного обогащения.

Между закрытым акционерным обществом (кредитор) и производственным кооперативом (новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого кредитор уступил новому кредитору право требования с индивидуального предпринимателя (должника) задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда.

В соответствии с договором уступки права требования кооператив обязался оплатить получаемое право требования путем зачета встречного требования к обществу, возникшего на основании выполненных кооперативом для общества работ по договору субподряда.

По акту общество (кредитор) передало кооперативу (новому кредитору) все документы, удостоверяющие право требования.

Предприниматель (должник) свои обязательства перед новым кредитором исполнил полностью, перечислив необходимую денежную сумму на расчетный счет кооператива.

Конкурсный управляющий общества обратился в арбитражный суд с иском к обществу и кооперативу о признании заключенного между ними договора уступки права требования недействительным на основании п. 3 ст. 103 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и применении последствий его недействительности, а именно обязании кооператива возвратить обществу оригиналы документов, переданных по договору уступки права требования, восстановить задолженность общества перед кооперативом. Кроме того, арбитражным управляющим заявлено требование о взыскании с кооператива в пользу общества на основании норм о неосновательном обогащении денежных средств, уплаченных предпринимателем.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично: договор уступки права требования признан недействительным, восстановлена задолженность общества перед кооперативом по договору субподряда, восстановлена задолженность предпринимателя перед обществом по договору подряда; суд обязал кооператив возвратить обществу документы, указанные в приложении к договору уступки права требования.

В удовлетворении требования о взыскании с кооператива неосновательно полученных денежных средств суд отказал со ссылкой на то, что данное требование не связано с применением последствий недействительности договора уступки права требования.

Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании неосновательного обогащения отменил по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку оспариваемый договор уступки права требования к должнику (предпринимателю) является недействительным и кооператив без установленных оснований получил перечисленные предпринимателем денежные средства, т.е. приобрел за счет общества имущество, применяются положения ст. 1102 Гражданского кодекса: неосновательно полученные денежные средства подлежат взысканию с кооператива в пользу общества. С учетом факта уплаты предпринимателем суммы долга кооперативу (новому кредитору) задолженность предпринимателя перед обществом не подлежит восстановлению.

10. При применении ст. 1109 Гражданского кодекса (неосновательное обогащение, не подлежащее возврату) бремя доказывания того обстоятельства, что потерпевший знал об отсутствии обязательства или предоставил имущество в целях благотворительности, лежит на приобретателе.

Между муниципальным унитарным предприятием (новый кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью (первоначальный кредитор) заключен договор уступки права требования, согласно которому общество уступило предприятию право требования с индивидуального предпринимателя суммы неосновательного обогащения. Данное право требования возникло в результате передачи обществом предпринимателю простого векселя при отсутствии какого-либо обязательства со стороны общества и в связи с последующим использованием этого векселя предпринимателем для осуществления расчета с государственным унитарным предприятием.

Муниципальное унитарное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю о взыскании неосновательного обогащения.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований на основании п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса, поскольку общество не доказало, во исполнение какого обязательства предпринимателю был передан вексель.

Арбитражный суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил, дело передал на новое рассмотрение, указав следующее.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса не подлежат возврату денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Указанная норма подлежит применению лишь в тех случаях, когда лицо действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед последней (п. 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

Из содержания п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса следует, что бремя доказывания направленности воли потерпевшего на передачу имущества в дар или предоставления его с целью благотворительности лежит на приобретателе.

Таким образом, суд первой инстанции неправильно распределил бремя доказывания по делу и отказал в удовлетворении иска при отсутствии доказательств того, что имущество предоставлено ответчику (предпринимателю) в дар либо в целях благотворительности.

11. К отношениям по возврату из бюджета одного уровня бюджетной системы Российской Федерации в бюджет другого уровня денежных средств, ошибочно перечисленных на неверный код бюджетной классификации, нормы о неосновательном обогащении не применяются.

Центральное районное подразделение судебных приставов города, исполняя решение суда о взыскании денежных средств в доход федерального бюджета, ошибочно перечислило взысканные средства на счет отделения Федерального казначейства города на неверный код бюджетной классификации. Отделение Федерального казначейства, в свою очередь, перечислило спорную сумму Главному управлению финансов администрации области, которое распределило ее по соответствующим уровням бюджета (50% — в местный бюджет, 35% — в областной бюджет, 15% — в федеральный бюджет).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по области, полагая, что в результате указанных действий в бюджет области неосновательно зачислены денежные средства, принадлежащие Российской Федерации, обратилось с иском к Министерству финансов о взыскании неосновательного обогащения, а также процентов, начисленных за пользование денежными средствами.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано по следующим основаниям.

Истцом при обращении с требованиями о взыскании неосновательного обогащения выбран неверный способ защиты права.

В соответствии с существующим порядком[2] возврат (возмещение) плательщикам излишне уплаченных (взысканных) сумм осуществляется органами Федерального казначейства на основании решений налоговых органов о возврате, распоряжений администраторов поступлений в бюджет о возврате поступлений плательщику. Администраторы поступлений в бюджет направляют в Федеральное казначейство документы о возврате (зачете) плательщикам излишне (ошибочно) перечисленных в бюджет платежей, документы об уточнении вида и принадлежности поступлений.

Таким образом, возврат ошибочно перечисленных денежных средств осуществляется на основании платежных документов администраторов бюджетных средств.

Отношения по зачислению в бюджеты денежных средств во исполнение судебного акта, а также по возврату соответствующих денежных средств не являются гражданско-правовыми, поэтому нормы гл. 60 Гражданского кодекса к ним не применимы.

Суд кассационной инстанции оставил судебные акты без изменения.

12. Возможность взыскания с публично-правового образования процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, действующим законодательством не исключается.

Обществом с ограниченной ответственностью и муниципальным образованием в лице администрации (далее — администрация) был подписан договор на строительство жилого дома. Во исполнение договора общество передало администрации квартиры, которые впоследствии были предоставлены в собственность гражданам.

Вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по другому делу указанный договор признан незаключенным. Поскольку обществом договор исполнен, в его пользу с администрации взыскано неосновательное обогащение в размере стоимости переданных квартир.

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, взысканного судом.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Арбитражный суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении иска отказал, руководствуясь нормами бюджетного законодательства о порядке исполнения судебных актов.

Согласно п. 4 ст. 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации[3] для исполнения судебных актов по искам к муниципальным образованиям о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) органов местного самоуправления или их должностных лиц, в том числе в результате издания органами местного самоуправления муниципальных правовых актов, не соответствующих закону или иному нормативному правовому акту, а также судебных актов по иным искам о взыскании денежных средств за счет средств казны муниципального образования (за исключением судебных актов о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности главных распорядителей средств местного бюджета), документы направляются для исполнения в финансовый орган муниципального образования.

В силу п. 6 ст. 242.2 Бюджетного кодекса исполнение судебных актов производится финансовым органом муниципального образования в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение.

Таким образом, в данном случае право на начисление на взысканную сумму процентов по ст. 395 Гражданского кодекса возникает лишь после истечения указанного срока.

Суд кассационной инстанции отменил постановление арбитражного суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Отношения сторон по взысканию неосновательного обогащения являются гражданско-правовыми и регулируются нормами гл. 60 Гражданского кодекса. Бюджетный кодекс в рассматриваемом случае применению не подлежит, поскольку стороны не являются участниками бюджетных отношений. Администрация выступает не как распорядитель бюджетных средств, а как участник гражданского оборота.

С учетом изложенного требования общества о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, подлежат удовлетворению.

13. Право требовать возмещения стоимости неосновательного обогащения от лица, которое без правовых оснований пользовалось находящимся в хозяйственном ведении имуществом, принадлежит субъекту права хозяйственного ведения.

Администрация муниципального образования на основании договора аренды передала предпринимателю нежилое помещение для использования под торгово-выставочный зал.

Вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по другому делу признано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения предприятия на названное помещение.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю, продолжавшему пользоваться помещением, о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженной арендной платы.

Решением суда первой инстанции иск удовлетворен, сделан вывод о неосновательном обогащении предпринимателя за счет предприятия в связи с тем, что ответчик без законных на то оснований использовал принадлежащее истцу помещение. Судом учтено, что доказательств уплаты предпринимателем денежных средств администрации за пользование помещением не представлено.

Арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении иска отказал, посчитав, что право обращения с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения имеет Российская Федерация в лице уполномоченных органов федеральной власти в сфере управления федеральным имуществом.

Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции, исходя из следующего.

В силу ст. 294, 295 Гражданского кодекса предприятие вправе с согласия собственника сдавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество в аренду, а собственник имущества, в свою очередь, имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное предприятие ежегодно перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, размерах и в сроки, определяемые Правительством Российской Федерации, уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, получателем дохода от использования имущества, переданного в хозяйственное ведение, является не его собственник, а субъект права хозяйственного ведения. Соответственно, потерпевшим от пользования спорным недвижимым имуществом без правовых оснований является предприятие.

14. На стороне лица, которое пользовалось нежилым помещением во вновь возведенном здании до момента государственной регистрации права собственности на здание, возникает неосновательное обогащение за счет лица, по заказу и на средства которого построено здание.

Между акционерным обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен предварительный договор о заключении договора аренды. Стороны предусмотрели, что договор аренды подписывается в срок не позднее 15 рабочих дней с даты регистрации права собственности арендодателя на помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Акционерное общество до государственной регистрации за ним права собственности на торгово-развлекательный центр передало предпринимателю нежилое помещение, которое использовалось последним по целевому назначению (оптово-розничная торговля). Договор аренды спорного помещения сторонами заключен не был.

Сославшись на то, что оплата фактического использования помещения предпринимателем не произведена, акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, исходя из следующего.

Факт использования предпринимателем спорного помещения (в том числе в период до государственной регистрации права собственности акционерного общества на недвижимое имущество) подтвержден материалами дела, оплата пользования ответчиком не произведена.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Торгово-развлекательный центр построен по заказу и на средства акционерного общества, впоследствии за ним зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику (п. 2 ст. 703 Гражданского кодекса).

Таким образом, на стороне предпринимателя возникла необоснованная выгода в виде сбереженной платы за пользование помещением, которое ему не принадлежит. Неосновательное обогащение ответчика определяется самим фактом использования нежилого помещения, права на которое как на результат работ по договору подряда принадлежат истцу вне зависимости от момента государственной регистрации за ним права собственности на вновь возведенный объект. Ввиду изложенного неосновательное обогащение подлежит взысканию с предпринимателя за весь период фактического использования помещения.

Судом кассационной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

15. Признание незаключенным договора, исполнение по которому произведено должником по поручению кредитора третьему лицу, не связанному со сторонами договора обязательственными отношениями, не влечет возникновения на стороне последнего неосновательного обогащения.

Муниципальным предприятием (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью (дольщик) подписан договор долевого участия в строительстве.

Предлагаем ознакомиться  Обжалование решения суда в Москве. Обжаловать решение гражданского суда

Во исполнение своих обязательств по договору дольщик перечислил денежные средства на расчетный счет акционерного общества, не являющегося стороной указанного договора.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда договор долевого участия в строительстве признан незаключенным.

Дольщик, сославшись на неисполнение застройщиком своих обязательств по договору и признание договора незаключенным, обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о взыскании неосновательно полученных денежных средств.

Акционерное общество в обоснование возражений против заявленных требований указало, что между ним (поставщик) и предпринимателем (покупатель) заключен договор поставки. Покупатель сообщил акционерному обществу, что оплата будет произведена муниципальным предприятием[4] или иным лицом по усмотрению данного предприятия (в связи с наличием задолженности последнего перед предпринимателем по договору купли-продажи). Впоследствии акционерное общество получило оплату по договору от истца. Денежные средства перечислены истцом на основании ст. 313 Гражданского кодекса в качестве исполнения обязательств должника (предпринимателя) перед ответчиком по договору поставки.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано ввиду наличия самостоятельного основания приобретения акционерным обществом перечисленных дольщиком денежных средств, не связанного с признанным незаключенным договором долевого участия в строительстве.

Согласно п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Поскольку предприниматель являлся должником акционерного общества, последнее не вправе было отказываться от получения денежных средств, перечисленных дольщиком по поручению застройщика за предпринимателя.

Исполнение обязательства третьим лицом не является неосновательным обогащением для кредитора, поэтому основания для взыскания с акционерного общества денежных средств, полученных от истца, отсутствуют.

Имущественная выгода возникла на стороне предприятия, поскольку его договорная обязанность исполнена другим лицом. Предприятие в связи с произведенной дольщиком оплатой ответчику сберегло денежные средства на исполнение обязательства перед своим контрагентом по обязательству, не связанному с договором долевого строительства.

Суд кассационной инстанции оставил принятые по делу судебные акты без изменения.

[1] Далее — Гражданский кодекс.

[2] Порядок учета Федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации утвержден Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 16.12.2004 N 116н (пункты 18, 30).

[3] Далее — Бюджетный кодекс.

[4] Застройщик по договору долевого участия в строительстве.

Порядок взыскания

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Итак, каким образом стоит действовать, если вы хотите вернуть принадлежащее вам имущество? Прежде всего, как уже упоминалось выше, стоит направить претензию, в которой указать, кому она направляется, от кого, какое имущество и в каком объеме вы хотите получить и почему вы считаете, что Приобретатель должен вам это имущество передать.

Также к претензии нужно приложить подтверждающие ваши требования документы. После отправки претензии нужно подождать. Если в течение 30 дней вы получите ответ, то дальше стоит действовать в зависимости от того, насколько удовлетворительным он для вас является. Если ваши требования исполнены, вопрос можно считать закрытым.

Если нет, либо ответа не последовало, то затем нужно обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. Обратите внимание на то, что если вы связывались с Приобретателем иным образом, — по телефону, через мессенджеры, встречались лично, — все равно стоит соблюсти формальный претензионный порядок перед обращением в суд во избежание проблем с доказыванием соблюдения данного порядка.

Взыскание неосновательного обогащения исковое заявление

При взыскании необоснованных сумм путем обращения в арбитражный суд с исковым заявлением имеет больше возможностей и успеха в выигрыше и получении всех причитающихся сумм.

Однако, для этого необходимо составить исковое заявление в арбитражный суд.

Среди требований к иску о взыскании незаконного обогащения, можно отнести следующее:

  1. Должен быть на лицо факт неосновательного обогащения при перечислении денег.
  2. Лицо, направляющее исковое заявление в суд о взыскании суммы незаконного обогащения в связи с отсутствием между контрагентами договорных отношений, не получило ответа на претензии или не последовало особых действий со стороны виновного лица.
  3. Четкая формулировка нарушения прав истца.
  4. Указание на обстоятельства обогащения ответчика, с приложением доказательств.
  5. Подтверждение досудебного порядка урегулирования спора.

Стоит учитывать, что уменьшение количества личных средств не всегда считается серьёзным поводом для отсрочки. Серьёзными основаниями считают болезни и полную потерю трудоспособности, проблемы с поиском рабочего места. Должны возникнуть обстоятельства, на которые сложно повлиять самим людям.

Отсрочка допустима и для сменивших место жительства, в том числе – в пределах страны или за границей.

Услуга актуальна для потребителей следующих категорий:

  1. В случае приобретения каких-либо товаров.
  2. При появлении маленьких детей в молодой семье.
  3. Ипотечные программы.
  4. Студенты-контрактники.

Средства для выплат не копят на потом. Ежемесячные платежи остаются актуальными, просто их сумма становится более удобной для клиентов. Например – только процентные ставки, либо к ним прибавляют часть долга. Общей схемы для таких ситуаций не существует, всё решают индивидуально.

Форма заявления – произвольная, но ряд сведений обязателен:

  1. ФИО, номер договора по кредиту вместе с его содержанием.
  2. Описание причин для рассрочки.
  3. Далее просят именно о временном прекращении выплат, а не о полном отказе от выполнения обязательств.
  4. Ставят дату с подписью. Таких шагов закон о кредитных каникулах требует всегда.

Сотрудник принимает заявление в систему, ставит мокрую подпись и присваивает документу определённый номер. Клиенту выдают ещё один идентичный экземпляр документа, с заверенными реквизитами. Надо просить о внесении сведений в специальные регистрационные книги. Отдельно проверяют наличие печатей.

Если заявление не принимают – выставляют требование составить отказ в письменной форме. Велика вероятность повышения процентных ставок после окончания кредитных каникул.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Такую отсрочку разрешают получать даже в банках, которые в принципе не поддерживают услугу «кредитных каникул». Навстречу идут только обязательным заёмщикам, у которых ранее не было серьёзных проблем. При наличии уважительных причин достаточно составить заявление в адрес представителей банка.

Часто граждане предпочитают заранее предупреждать организацию о том, что финансовое положение скоро изменится не в лучшую сторону. Причины отсрочки тщательно анализируются, как и сложившаяся ситуация.

Что в начале 2020 года появляется на экранах ТВ в Рунете, куда бы не попал в информационное пространство попадается на глаза. Это уникальная возможность заработать на 3 проектах ГАЗПРОМА. Вывод очевиден, ни 1 гражданин страны не будет управлять государственными мощностями. Максимальное его участие в купленной зажигалке, и то если он курит, и она ему нужна.

Настолько же скупо наше законодательство. Нет ни 1 раздела, части, статьи, целого закона, думского акта, хотя бы. Законодатели решают какого цвета, будут полицейские машины, расцветка и форма у РОСГВАРДИИ, вред курения, однополые браки. Только не эти нужны законы народу и государству. На сегодня и всегда важны вопросы по перспективному развитию углеводородного топлива в стране.

Лицо, желающее взыскать неосновательное обогащение и обращающееся с данной целью в суд, должно надлежащим образом оформить исковое заявление. Требования к форме и содержанию иска подробно изложены в статье 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ (в случае, если иск будет рассматриваться в федеральном суде, то следует руководствоваться ст.

    В иске обязательно должны быть указаны сведения:

  • о том, кто является истцом;
  • место нахождения истца;
  • контакты для связи;
  • аналогичные сведения об ответчике;
  • требования к ответчику со ссылками на законодательство;
  • обоснование требований к ответчику;
  • расчет взыскиваемой суммы;
  • цена иска;
  • сведения о досудебном урегулировании;
  • список прилагаемых к иску документов.

Срок исковой давности по делам о неосновательном обогащении — 3 года. Данный срок исчисляется от даты платежа.

Тема незаконного обогащения довольно сложна и имеет множество нюансов. Поэтому перед обращением в суд рекомендуется получить консультацию квалифицированного специалиста.

Когда неосновательное обогащение нельзя вернуть?

Разумеется, законом предусмотрены также случаи, когда вернуть необоснованное обогащение не представляется возможным.

  • Имущество, переданное хоть и во исполнение какого-либо обязательства, однако до наступления срока исполнения, тем не менее, не подлежит возврату. Иными словами, если обязательство имело место быть, следовательно, и передача имущества в соответствии с ним свидетельствует о наличии волеизъявления Потерпевшего на такую передачу, пусть и вне временных рамок данного обязательства. Ссылаться на то, что передача имущества находится за рамками обязательства, в данном случае нельзя.
  • Аналогично, не возвращается имущество, которое было передано во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности. Соответственно, если обязанное передать имущество лицо передало его даже за пределами срока, в течение которого это имущество могло быть у него истребовано, вернуть обратно это имущество нельзя.
  • Не возвращаются также выплаты и платежи – «заработная плата, пенсии, пособия, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию», — но только при условии отсутствии недобросовестности со стороны этого гражданина и счетной ошибки.
  • Также не возвращаются денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если Приобретатель докажет, что Пострадавший знал об отсутствии данного обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. В случае с «благотворительностью» надлежащим подтверждением будет соответствующий договор. Иными словами – опять же, при взыскании неосновательного обогащения потребуется доказать, что сумма была передана Пострадавшим осознанно.

Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о неосновательном обогащении

Одобрено

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Неосновательное обогащение - что это такое, примеры и порядок взыскания

От заявителей всегда требуют такой набор бумаг:

  1. Справка 2НДФЛ за предыдущий и последний года вместе со справкой о рождении ребёнка.
  2. Листок нетрудоспособности. Оформляется отдельно, если отпуск связан с материнством.
  3. Справка об инвалидности при наличии соответствующих оснований.
  4. Информация о постановке на учёт в службу занятости.
  5. Заявление, заполненное со стороны титульного заёмщика.
  6. Выписка из ЕГРН. Подтверждает, что у гражданина в собственности нет другой жилой недвижимости.
  7. Гражданские удостоверения всех заинтересованных сторон.

Список бумаг расширяется или сужается в зависимости от требований, которые предъявляет конкретная компания. Что такое кредитные каникулы в банке, легко поймёт каждый.

Наследование родителями после смерти детей и наоборот

В данном случае выплата процентов переносится на более поздние даты. По новому графику платежей такие изменения легко будет отследить. За время ипотечных каникул тоже придётся заплатить определённую сумму.

Следующая инструкция поможет тем, кто интересуется, как взять кредитные каникулы в банке:

  1. Посещение банка, в котором заключался первоначальный договор. Потом составляют заявление по форме, предоставленной в самой организации.
  2. Заявление вместе с другими доказательствами передают ближайшему сотруднику.
  3. Банк обязан закончить рассмотрение заявок максимум за пять следующих рабочих дней. Обычно отказывают или дают согласие, либо выставляют требование об устранении каких-либо неточностей.
  4. Требования вступают в силу автоматически, если прошло 10 дней, а никакого ответа так и не поступило.
  5. Онлайн или на сайте банка узнают о новом графике платежей. До этого клиенту направляют сообщение о том, что было принято положительное решение.

Помогает тем, кто в разных банках оформил сразу несколько кредитных программ. Оформляют новое соглашение, согласно которому средства идут на погашение старых обязательств. Платить надо будет только одному банку, что уменьшает размер всех расчётов. При использовании залога обременение с имущества тоже снимают. Благодаря чему становится доступными сделки по продаже или дарению.

Рефинансирование отличается следующими минусами:

  1. Отсутствие возможности получения имущественного вычета.
  2. Некоторые организации соглашаются сотрудничать только со сторонними клиентами.
  3. Если по долгам имеются просрочки – то и услуга недоступна.
  4. Ограничено число программ, которые можно объединять согласно данной схеме.

Но преимущества обычно привлекают больше:

  1. Получение дополнительных денег, которые можно направлять на любые цели.
  2. Снижение процентных ставок, увеличение общего срока.
  3. Поддержка большого количества программ.

После смерти детей наследство может быть разделено по условиям, которые были заранее предусмотрены составленным завещанием. Право на составление завещания регламентировано 1120 статьей Гражданского Кодекса. В частности, в самом завещании нужно указать:

  1. Тех, кто получит часть имущества;
  2. Тех, кто ничего не получит;
  3. Условия разделения наследства;
  4. Дополнительных лиц.

Неосновательное обогащение - что это такое, примеры и порядок взыскания

Под дополнительными лицами мы подразумеваем других участников нижних очередей. Или людей не имеющих кровного родства с завещателем. В принципе, никто не обязывает вас вносить дополнительных наследников.

Но если, для вас принципиальна передача имущества не государству, а кому-то из наследников, то смысл в заполнении этого пункта есть. Дело в том, что кто-то из наследников может попросту отказаться от получения своей доли. Например по причине обременения ее кредитами. Или просто по собственной воле и из принципа. Если завещателем выступаете вы, то имущество просто растворится и никому не достанется. Если все откажутся от наследства.

Поэтому, всегда есть возможность предусмотреть кандидатов на резерв. Плюс к тому, завещатель сам сможете разделить имущество в документе. Например, у вас есть родители. И между ними вы можете разделить имущество следующим образом:

  1. Отцу: 75%
  2. Матери: 25%

Но учтите, что это может быть оспорено. Ведь есть еще и законодательство, и понятие обязательной доли. По завещанию вы делите все так как полагается. Если вы не вносили долевое распределение при составлении завещания, то распределением в равных частях будет заниматься нотариус.

Возвращаясь к обязательным долям. Дело в том, что есть 1149 статья ГК РФ. В ней прописаны возможности наследников, рассчитывающих на обязательную долю. Это лица, подпадающие под категорию:

  1. Ребенка не достигшего 18 лет, и имеющего статус нетрудоспособного;
  2. Нетрудоспособных родителей.

Сюда добавляются еще и супруги, а также иждивенцы (при соблюдении определенных условий), но мы сегодня рассматриваем наследование в контексте модели родители — дети.

Наследование после смерти ребенка связано еще и с той особенностью, что у несовершеннолетних его нет. А при уходе из жизни совершеннолетних детей, родителям точно не до дележки оставшейся квартиры или машины. Учитывая то, что скорее всего она и так куплена на их деньги.

Неосновательное обогащение - что это такое, примеры и порядок взыскания

Если речь о наследовании от детей, то практика показывает, что дальше 2-3 очереди дело обычно не заходит. Связано это как раз с тем, что человек просто не успевает собрать сколь-нибудь серьезное состояние, за столь короткий период времени.

Смена валют и пересчёт размеров платежа

Нестабильный курс валют всегда отражается на клиентах. Тем более, когда кредит оформлен в одной, а доходы получаются в другой. Доходов может стать меньше, а долги, наоборот, продолжат расти. Здесь надо внимательно оценить ситуацию и смотреть, когда заменять основные деньги на другие, а когда стоит подождать.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Размер ежемесячных платежей после такого решения часто увеличивается. И сама процедура конвертации не такая дешёвая, как хотелось бы. Предполагается оформление нового соглашения вместе с кредитной картой. Новые документы о платёжеспособности в случае такого рефинансирования тоже требуются. Поэтому важно заранее решить несколько проблем:

  1. Оценка плюсов и минусов.
  2. Учёт курса валюту к настоящему моменту.
  3. Просчёт процентов.
  4. Определение целесообразности решения.