О жилье для многодетных

По ее словам, земельных участков под строительство жилья для многодетных семей на местном уровне выделяется достаточно. Планируется так формировать очередь на жилье для этой льготной категории, чтобы многодетных могли поскорее обеспечить жильем.

«Очередь будет формироваться так, чтобы в течение года с постановки на учет многодетные семьи могли направляться на строительство жилья», – уточнила Ольга Верамей.

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCFfhXThv9csS57dCs63ZWmw

В 2020-2025 годах ежегодно будут разрабатывать и утверждать планы-графики строительства жилья для многодетных очередников.

Представитель Минстройархитектуры прокомментировала план мероприятий по реализации Директивы №8 от 4 марта 2019 года «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли». План утвержден постановлением Совмина от 14 мая №296 и включает более 60 мероприятий. В настоящее время также подготовлен и находится на согласовании проект указа «О совершенствовании государственного регулирования в строительстве».

На пресс-конференции. Фото Myfin.by

О строительстве в городах-спутниках

Ольги Верамей отметила, что изменятся подходы к финансированию развития городов-спутников и строительства их инфраструктуры.

Новые законы в белоруссии для многодетных семей

В проекте указа предусмотрены иные механизмы финансирования инженерных сетей и коммуникаций, социальных объектов городов-спутников. В частности, предполагается возможность участия в этом строительстве Минска и крупных центров, то есть тех больших городов, чьими спутниками являются малые города. Например, Минск сможет финансировать строительство и развитие инфраструктуры в Смолевичах и других городах-спутниках.

Для этого может понадобиться внести изменения в законодательство.

Фото Myfin.by

О единой электронной базе стройматериалов

В Беларуси создадут единую электронную базу данных по строительным материалам и изделиям, а также по типовым проектным решениям.

Как сообщила Ольга Верамей, база данных будет формироваться в этом году. Планируется, что она будет доступна как застройщикам, так и любому пользователю в интернете.

В рамках реализации Директивы №8 намечено сократить количество и сроки административных процедур, повысить качество услуг застройщиков.

Предлагаем ознакомиться  Со скольки лет дают ипотеку на жилье в Сбербанке и ВТБ банке

По словам представителя Минстройархитектуры, доля отечественных материалов на рынке и при использовании в ходе строительства должна составлять более 80%. Беларусь производит очень качественные, безопасные и доступные по цене материалы, отметила Ольга Верамей.

«Наша строительная отрасль должна быть обеспеченна качественными и безопасными материалами. Не всегда дешевые материалы иностранного производства отвечают необходимым требованиям по безопасности», – сказала она.

Какие условия?

Новые законы в белоруссии для многодетных семей

Сегодня финансирование строительства жилья для многодетных семей идет по указам президента № 13, 240 и 346. В интересующем нас указе № 240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение. В итоге человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит.

Более того, многодетные, помимо субсидии, могут рассчитывать на бесплатный земельный участок. Как правило, происходит это все в течение года с момента обращения в исполком.

То есть если воспользоваться всеми льготами, то обзавестись жильем можно при минимальных вложениях в строительство со стороны семьи.

Выгоднее строиться в деревне, но есть нюансы

Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в сельской местности и в городе разная. Для семей, проживающих и работающих на селе и строящихся там, государство готово субсидировать 940 рублей за метр квадратный. Для тех, кто строится в городах или работает в городе, — 718 рублей. Есть разница и в количестве субсидируемых метров — 30 м² в сельской местности, 20 м2 — в городе.

6 человек х 30 м² х 940 руб = 169 200 рублей.

6 человек х 20 м² х 718 руб = 86 160 рублей.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Как видим, сельскому жителю полагается кредит почти в два раза больше. Но чтобы его получить, нужно не только проживать в сельской местности, но и работать там.

Идеальный вариант по мнению министерства

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Итак, возможности многодетных семей по размерам госпомощи определили. Но кто и как будет строить?

Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства, говорит, что идеальным вариантом для строительства индивидуальных домов с использованием господдержки была бы комплексная застройка определенной территории в населенных пунктах.

Предлагаем ознакомиться  В течении какого времени модно поменять новый автомобиль

Плюсы такого метода строительства очевидны — строительная организация берет на себя подведение инженерных сетей, земляные работы, закупку и подвоз строительных материалов, отвечает за качество строительных работ. Дома, возведенные по типовым проектам с привлечением подрядной организации, с большей вероятностью «впишутся» в смету.

Год назад перед большим совещанием у президента по вопросам строительства на демонстрационной площадке МАПИД правительству показали, как могут выглядеть индивидуальные дома и таунхаусы в индустриальном исполнении (из панелей ДСК). Идея такая — использовать мощности региональных домостроительных комбинатов и возводить жилье из типовых железобетонных панелей по типовым проектам.

А что для городских семей?

Многодетной семье, которая строит дом в городе, субсидируется меньшая площадь. Размер кредита тоже меньше. Государство субсидирует дом до 120 м² (6×20 м2) — по 718 рублей за м2. Итого семья из шести человек может рассчитывать на 86 160 рублей. Это значит, что для того, чтобы достроить дом, нужно иметь и запас собственных денег.

Если задача стоит построить дом с минимальным вложением своих средств, специалисты рекомендуют обратить внимание на проекты домов небольшой площади.

— При сумме субсидии в пределах 80−100 тысяч рублей для семьи из 6 человек я бы рекомендовала обратить внимание на проекты площадью 100−110 м², — говорит Анастасия Гардиенко. — При грамотной планировке на такой площади можно уместить 4 спальни, 2 санузла и неплохих размеров кухню с гостиной. По словам специалиста, каркасный дом на 104 м² будет стоить около 108 тысяч рублей.

Дом в стандартной комплектации:

Фундамент

Свайно-винтовой

Каркас

Обрезной пиломатериал: стены 50*150 мм, перекрытия 50*200 мм, перегородки 50*100 мм, стропила 50*150 мм

Утепление

Утепление минеральной ватой в плитах (URSA или аналоги)

Кровля

Ондулин. Подкровельные свесы — софит ПВХ, водосточная система: ПВХ

Наружная отделка

Имитация бруса. Наличники — дерево. Оконные отливы- металл

Внутренняя отделка

Жилые комнаты: стены — имитация бруса, Полы — ОСБ 22 мм ламинат 32 класс, плинтуса ПВХ,

Потолок — вагонка. Санузлы: стены — панели ПВХ, потолки — натяжные, пол — плитка («Керамин», «БерезаКерамика»). Топочная: стены и потолок — ЦСП, пол — плитка

Окна

ПВХ. Профиль «БрусБокс» (или аналог) однокамерный стеклопакет. Подоконники ПВХ, отделка откосов ПВХ или дерево

Дверь входная

Металлическая, утепленная «МетаЛюкс» (РБ)

Межкомнатные двери

МДФ с пленочным покрытием

Электрика

2 двойные розетки в каждой комнате. 2 точки ТВ, интернет на дом. Ящик с автоматами.

Розетки и выключатели наружной установки

Отопление, вода, канализация

Радиаторы ТИП 22 (двухтрубная система). Отопление: трубы полипропилен. Вода и канализация по проекту. Ванна, унитаз, умывальник с тумбой. Установка твердотопливного или электрического котла. Бойлер

Покраска

Имитация бруса красится пропиткой «Неомид». Цвет на выбор

Лестница

Деревянная без подступенков

Предлагаем ознакомиться  Образец заявления о выплате индексации заработной платы

Мы попросили сделать расчет и для строительства из газосиликатных блоков — вышло примерно 134 тысячи рублей.

Дом большей площади (около 140 м2) позволит сделать 5 спален, кухню с гостиной. В каркасном исполнении строительство этого дома обойдется в 144 тысячи рублей. При строительстве из блоков цена вырастает до 179 тысяч рублей.

И еще несколько советов

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Избегайте сложных форм и дорогостоящих технических решений. При заказе проекта лучше посоветоваться с застройщиком о примерной стоимости строительства до утверждения проекта.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

По 240-му указу не кредитуются гаражи и навесы для машин. В то же время хозпостройки — кредитуются. Хозпостройку можно пристроить непосредственно к дому, и в ней никто не запрещает сделать широкие ворота (как в гараже). Если у вас нет острой необходимости в хозпостройке, направляйте финансы на строительство дома.