Шаг 1Определить имущество

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Когда сделка мены прикрывает завещание

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Понятие и суть дарения

Наряду с куплей-продажей и меной, дарение является гражданским договором, опосредствующим переход права собственности на активы. Определяющая особенность дарения – безвозмездность. Собственник отдает вещи даром, не рассчитывая на встречную выгоду.

Дарственная не может содержать условий о встречном предоставлении даже в случае, если выгода дарителя минимальна. Нельзя подарить свой земельный участок соседу, потребовав от него взамен покраски сарая. Хотя ценность таких работ несопоставима с рыночной стоимостью участка, подобная договоренность не подпадает под определение дарения.

Отчуждатели жилой недвижимости часто задумываются, как составить договор дарения в рамках гражданских сделок таким образом, чтобы сохранить за собой право пожизненного проживания в одной из комнат квартиры или частей дома. Однако нотариусы обычно отказывают в удостоверении таких сделок, а сотрудники территориального органа Росреестра – в их государственной регистрации.

Если подобную сделку заключить все же удалось, она может быть признана недействительной полностью (в интересах дарителя) или в части гарантирования права пожизненного проживания (в интересах одариваемого). При определенных условиях такая дарственная может быть признана притворной, прикрывающей договор пожизненного содержания мнимого дарителя.

Понятие и суть дарения

По иску заинтересованных лиц притворными могут быть признаны две последовательно совершенные сделки взаимного дарения. При этом к правоотношениям сторон применяются правила о договоре мены.

Особенности завещания как сделки

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Когда сделка мены прикрывает завещание

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

Законодательство подробно излагает все тонкости наследования имущества по завещанию. Однако в кодексах не сформулировано точное определение этого термина. Если посмотреть трактовку в юридической литературе, то завещание является сделкой. Совершая ее, завещатель определяет порядок распределения собственности между людьми, которых называет своими наследниками.

Сделка – это действия определенных лиц, направленные на установление или завершение каких-либо своих прав и обязанностей.

И гражданин хочет намеренно и в одностороннем порядке передать права на владение своей собственностью (но только после своей смерти) другим лицам.

Сделать это он может только одним способом — составив завещание, которое создаст права и обязанности сразу после его смерти и последующего открытия наследства.

Любые документы, которым закон не дает конкретного определения, можно классифицировать по видам, и с юридической точки зрения завещание следует считать сделкой, причем односторонней. Ее самое простое определение – для совершения достаточно воли одного гражданина (конечно, документально изложенной).

Условия, которые необходимо соблюсти, чтобы сделка состоялась:

  • Заключается в одностороннем порядке, и этого достаточно, чтобы документ приобрел юридическую силу (пункт 5 ст. 1118 ГК).
  • Для заключения не требуется присутствие или согласие второй стороны, как и для изменения или отмены. Наследники вправе принять или отклонить наследство, это уже дело второстепенное. Завещание собственности не предусматривает договора между двумя сторонами, поэтому действия наследников также будут свершаться в одностороннем порядке.
  • Оформляется в письменной форме и официально заверяется, т.е. имеет юридическую силу.
  • Свершается лично владельцем собственности. В любом случае требуется личное участие, законом не предусмотрены ситуации, когда эту сделку имеют право заключить представители или доверенные лица завещателя без его присутствия. Также документ может содержать волю только одного лица (пункт 4 ст. 1118 КГ).
  • Сделка, хотя и является срочной, не имеет определенного временного ограничения, но все равно будет выполнена. Не правильно относить ее к условным сделкам (когда неизвестно, будет ли она выполнена). Отмена же или изменение акта – это уже дополнительные действия, не меняющие сути. До наступления времени, позволяющего открыть завещание, прав и обязанностей для наследодателя не наступает.
Предлагаем ознакомиться  Первый раз в первый класс: что и как нужно сделать для поступления в школу

Даже если наступят обстоятельства, ограничивающие дееспособность завещателя, то документ, составленный до их времени наступления, все равно сохранит юридическую силу. Имущество же, приобретенное после составления акта завещания, также наследуется, согласно его условиям, если это позволяет формулировка.

Завещание может содержать определенные условия. Например, возможность воспользоваться имуществом по достижении определенного возраста наследника. Или передача части наследуемого имущества определенному третьему лицу.

Однако, для признания такой сделки действительной, не подлежащей оспариванию, требуется четкое изложение условий, не допускающих двойственного толкования или абсурдности.

В противном случае часть условий завещания в судебном порядке будет аннулирована. Гражданин может предусмотреть, что назначенный наследник может отказаться от сделки, либо умрет раньше, либо будет лишен наследства по закону(ст.

1117 ГК), и назначить поднаследника (т.е. второго, следующего за первым).

То есть, если гражданин завещал квартиру, а сам продал ее до своей смерти, то это имущество, разумеется, по наследству не перейдет. Однако, это никак не повлияет на исполнение других пунктов акта.

Если же, наоборот, обнаруживается что-то, не указанное в завещании, то распределение происходит согласно нормам законодательства.

У наследника не возникает никаких обязательств при жизни завещателя, этот акт полностью безвозмездный.

Предмет дарения

Когда гражданин желает оформить такую сделку, как завещание, то он должен обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт и, по возможности, документы, подтверждающие право собственности на то имущество, которое он собирается завещать.

Наследодатель с помощью юриста изъявляет свою волю в документе, при этом нотариус обязан следить за правильностью прохождения процедуры и соблюдением законных требований. Гражданин может только собственноручно подписать завещание, кроме особых случаев, оговоренных в законодательстве.

Предусматриваются случаи, когда составление завещания требует присутствия 2 свидетелей или даже рукоприкладчика.

Такой вариант допустим и имеет законную силу, если с юридической точки зрения сделка оформлена корректно.

Текст завещания должен быть предельно четким и понятным. Например, если наследниками являются сразу несколько лиц, то завещателю лучше уточнить размер каждой доли понятными цифрами или процентами.  Иначе их размер определит закон.

Завещание может составляться в разных формах, и у каждой есть свои особенности в оформлении. Все они должны быть соблюдены, иначе появится повод для судебного оспаривания документа.

Оспаривание начинается только после того, как произойдет открытие наследства, т.е. иск подает гражданин, чьи права были ущемлены (до смерти завещателя этого произойти не может). Любая сделка, оформленная с нарушениями, будет признана недействительной.

К ним относится:

  • Неправильное оформление или заверение.
  • Нарушение прав наследников. Завещатель может оставить наследство посторонним людям, не являющимся его родственниками или близкими людьми. Это не повод для аннулирования сделки. Законом лишь предусматривается, что в определенных случаях (наличие нетрудоспособных иждивенцев, детей, супругов, родителей) хозяин имущества все же обязан выделить положенную долю обязательным наследникам.
  • Если родственники могут доказать, что завещатель в момент оформления бумаги был недееспособен или неправоспособен, то документ объявляется недействительным.
  • Если выяснится (и подтвердится), что завещание было оформлено с применением обмана или насилия, сделка отменяется решением суда.

Все эти ситуации являются поводом для оспаривания в суде. При этом не обязательно отменяется весь документ, это может быть его часть, противоречащая законодательству.

Такая разновидность завещания, как дарственная, тоже является сделкой, но двусторонней. Согласно условиям, наследство переходит в дар определенному человеку (значит, сделка свершается уже в момент подписания), но только после смерти наследодателя, и отменить или изменить ее практически невозможно.

Таким образом, можно сделать вывод: завещание является сделкой, имеющей следующие характеристики: односторонняя, бессрочная и безвозмездная, гражданско-правовая.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Завещание является сделкой? Не все это знают. В настоящее время очень часто наблюдаются случаи, когда лицо, обладающее каким-либо имуществом, желает передать его другим лицам. В большинстве случаев завещание составляется заранее.

Известно, что при отсутствии подобного документа государством предусмотрена своя схема раздела собственности между наследниками.

Не всегда она может устроить владельца собственности, поэтому он вправе передать свою собственность любому человеку.

Завещание может распространяться на любой вид собственности, в том числе личные вещи, деньги, акции, драгоценности. Действительно ли завещание является сделкой и какие типы его различают на сегодняшний день?

Завещание — это разновидность односторонней сделки, в процессе которой формируются права и обязанности при открытии наследства. Особенностью подобной сделки является то, что она осуществляется только одним человеком, независимо от желания остальных.

При этом желание других людей не имеет значения. Распоряжаться имуществом способен только его владелец. Вторая важная особенность заключается в том, что собственник способен в любое удобное для него время изменить условия сделки, то есть переписать документ.

В этом случае старый документ утрачивает юридическую силу.

Основная цель завещания заключается в организации порядка перехода имущества от одного лица (завещателя) к другому (наследнику).

Важен тот факт, что при отсутствии близких родственников или при наличии таковых завещатель имеет право передать все свое имущество или его часть государству.

Предмет дарения

Как составить договор дарения? Этот вопрос задают многие, но перед этим следует определить предмет дарения. Обычно, дарение сводится к появлению у одаряемого новых активов. Но возможно и другое. Суть дарения может заключаться в освобождении от обязательств имущественного характера. От предмета дарения зависит стоимость на составление дарственной. Перечень возможных предметов дарения:

  1. Активы: наличные и безналичные деньги, вещи, ценные бумаги, недвижимость и имущественные права (например, корпоративные, права патентообладателя).
  2. Дебиторская задолженность. Представляет собой право кредитора, адресованное третьему лицу. Дарение в этом случае совершается с учетом правил об уступке требования. Если обязательство не имеет личного характера, согласие должника не требуется. Его достаточно уведомить о смене кредитора с дарителя на одаряемого.
  3. Освобождение от выполнения денежного/имущественного обязательства в отношении дарителя. Подобная сделка – аналог прощения долга. Разница в том, что дарение – двусторонняя сделка, прощение долга – односторонняя.
  4. Освобождение одаряемого от обязательств перед сторонним кредитором. Такое дарение предполагает добровольное и безвозмездное принятие на себя долга одаряемого. На дарение этого вида распространяются правила о переводе долга. Письменное согласие кредитора для совершения дарения обязательно.

участники договора

Тем, кто задумывается, как составить договор дарения в рамках гражданских сделок, важно помнить о следующем. Предмет договора должен описываться так, чтобы обеспечить его надлежащую идентификацию. Если это недвижимость, в дарственную целесообразно вписать юридический адрес, площадь, номер и другие сведения согласно свидетельству о праве собственности и техпаспорта; если оборудование – модель, марку, номер агрегата.

Шаг 2Выбрать наследников

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Предлагаем ознакомиться  Таблица сроков уплаты налогов в 2019 году

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Образец завещания. Жена завещает все имущество мужу
Образец завещания. Жена завещает все имущество мужу

Завещание является сделкой – односторонней, гражданско-правовой

Как составить договор дарения грамотно? Даритель – активный участник правоотношений, добровольно и безвозмездно передающий дар (реальная конструкция сделки) или обязующийся сделать это в будущем (консенсуальная конструкция сделки). Даритель обязан предупредить одаряемого о значимых дефектах или недостатках дара, если таковые имеются.

Даритель вправе отказаться от исполнения дарственного обещания в одностороннем порядке. Основанием может послужить существенное ухудшение его благосостояния или изменение семейного положения. Формулировки закона абстрактны. Если одариваемый попытается принудить дарителя к передаче дара через суд, неудавшийся даритель может обосновывать свой отказ самыми разными обстоятельствами (потоп, пожар, увольнение, болезнь, женитьба, отцовство).

Как составить договор дарения грамотно?

Отчуждатель вправе отменить дарение, если одаряемый покушался на него или его близких. Отмена уже свершившейся и оформленной сделки возможна, если новый собственник плохо обращается с подарком, имеющим для дарителя нематериальную ценность, создает угрозу его физического уничтожения. Даритель может вернуть подарок себе, если он пережил одаряемого, а вещь сохранилась в натуре.

Одариваемый – пассивная сторона сделки, выгодоприобретатель. Он может принять дар или отказаться от него. Одаряемый вправе отказаться от подарка вплоть до его принятия в натуре. Он может «передумать» даже после подписания дарственной, ее нотариального удостоверения и госрегистрации. Отказ в этом случае также подлежит удостоверению или регистрации. Разновидностью дарения признается пожертвование. Одаряемый в таком договоре обязан использовать подарок в общеполезных целях.

Отказ от исполнения дарственного обещания и отмена дарения не признаются основаниями для выплаты одаряемому компенсации. И наоборот. Если одариваемый подписал дарственную, а потом передумал, даритель может взыскать с него расходы, понесенные на подготовку дара (сборка-разборка, упаковка, перевозка, хранение на складе).

Завещание – это односторонняя сделка.

Основная направленность сделки заключается в выполнении наследодателем определенных действий, направленных на передачу принадлежащих ему прав на имущество.

Также в завещании может быть прописан запрет пользования имуществом для некоторых лиц, если завещатель хочет сделать в документе указания о лишении наследства.

Что это такое?

В статье 1118 Гражданского кодекса России подчеркивается, что гражданин может распорядиться своим имуществом только при помощи составленного завещания.

При этом определяется и правовая норма завещания, которая указывается как завещание.

особенности дарственной

Но права и обязанности у наследников могут возникать лишь после смерти наследодателя.

Имеются определенные законодательные требования к сделкам, например, основания для признания действительности и недействительности.

Все эти требования можно применять и завещанию.

Признаки

Составленное по всем правилам законодательства завещание имеет следующие признаки:

  1. Носит односторонний характер.
  2. Выражает строго личное волеизъявление, то есть должно быть составлено и подписано только наследодателем, что указано в статье 1125 Гражданского кодекса России. Исключение составляют случаи, когда завещатель не может самостоятельно подписать документ. Не допускается составление завещания через представителя. Также нельзя признать законным завещание, подписанное по доверенности или от лица опекуна.
  3. Это единоличная сделка. В завещании может фигурировать только одно лицо, если данная сделка составлена от имени двух и более лиц, то она считается недействительной.
  4. Обычно завещание считается срочной сделкой по причине того, что смерть завещателя рано или поздно произойдет в любом случае. Отсюда вытекает и еще один признак завещания, заключающийся в том, что права и обязанности у наследника возникают только после смерти завещателя, а не с момента составления сделки.

Документ о завещании – это сделка строгой формы.

Дарение и договор

В статье 1124 ГК России говорится, что данная сделка должна быть:

  • оформлена в письменном виде;
  • заверена юридическим специалистом;
  • в документе обязательно должна присутствовать дата и время подписания, а также подпись составителя завещания.

Отклонения от установленной формы могут повлечь недействительность документа.

Завещание является сделкой, так как подходит под определение термина сделки.

Если обратиться к статье 153 Гражданского кодекса России, то там дается следующее определение сделки:

  • это действия юридических лиц и граждан;
  • которые ориентированы на изменение, становление или окончание действия определенных прав и обязанностей.

Составленное по всем правилам завещание с момента своего открытия передает некоторые права и обязанности, указанным в документе гражданам.

Односторонняя

В пункте 2 статьи 154 Гражданского кодекса России указывается на односторонность сделки, так как для ее законности необходимо волеизъявление только одной стороны.

Завещание не предполагает наличие выражения воли второго лица.

Также для действительного завещания не требуется согласие или возражение лиц, указанных в документе.

Гражданско-правовая

Сделкой считаются действия юридических и физических лиц, направленных на установление или прекращение гражданских прав и обязанностей, соответственно можно сделать вывод, что завещание имеет гражданско-правовую природу.

Порядок оформления

Чтобы оформить завещание следует обратиться к нотариусу.

С собой нужно иметь:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие права собственности на указанное в завещании имущество.

Удостоверение

Получить законодательное удостоверение завещания можно:

  • у частного нотариуса или нотариальной государственной конторе;
  • при отсутствии нотариуса можно обратиться к уполномоченному лицу местной администрации;
  • если гражданин России проживает или временно находится в другой стране, то получить удостоверение можно в консульском посольстве.

Кроме того, нотариально удостоверенными по статье 1127 Гражданского кодекса России могут быть признаны:

  1. Завещания людей по необходимости, находящихся в больницах, других медицинских учреждениях, в домах престарелых или учреждениях для инвалидов. Документы должны быть заверены дежурными врачами, директорами, главврачами данных учреждений.
  2. Завещания составлены во время плавания на внутренних и морских судах, которые обозначены российским флагом. Документ необходимо удостоверить у капитана судна.
  3. Если гражданин находится в рабочей арктической, разведочной или любой другой экспедиции, то завещание должно быть заверено начальником отряда.
  4. Документ о наследстве может быть заверен начальником, заместителем, старшим или главным врачом больницы, санатория и другого военно-медицинского учреждения, если военное или другое лицо проходит у них лечение.
  5. Если военнослужащие хотят составить завещание в военных отделениях, воинских частях и других военных организациях, которые находятся в отдалении от нотариальной конторы и других юридических учреждений, то оформленный документ могут удостоверить начальники частей или отделений. Также такие завещания могут быть составлены рабочими и служащими военных частей, членами их семей и родственниками военнослужащих для удостоверения начальником части или заведения.
  6. Граждане, находящиеся в тюрьме и несущие наказания за совершенные ими деяния, могут удостоверить завещание у начальника своей тюремной части.

Согласно статье 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может получить статус недействительного, если оформлено не по правилам.

Завещание признается недействительным в судебном порядке:

  • если для этого имеются определенные основания;
  • по иску одного из наследников или родственников, чьи интересы затрагиваются в сделке.

Шаг 3Заверить у нотариуса

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

  1. Дата — когда составляете завещание.
  2. Место — в какой стране и каком городе.
  3. Название документа — что это именно завещание.
  4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
  5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
  6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
  7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
  8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Законодательные требования к дарителю и одаряемому

Отчуждать можно то, чем владеешь. Дарителем вещи может выступать только ее собственник. Исключения:

  • госучреждение вправе подарить активы, принадлежащие ему на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения с разрешения собственника (государства в лице компетентных органов);
  • частное лицо вправе заключить фьючерсную сделку, обязавшись подарить имущество, которое оно, вероятно, приобретет в будущем.
Предлагаем ознакомиться  Когда требуются медицинские справки при подаче документов на рвп

Даритель должен владеть гражданской правосубъектностью в объеме, достаточном для совершения сделок с имуществом соответствующего вида и стоимости. Совершеннолетний гражданин (достигший 18 лет или эмансипированный) может передать в дар любое имущество, в том числе – недвижимое. Подросток от 14 лет вправе распорядиться своим заработком, авторским гонораром, стипендией. Ребенок до 13 лет может выступать дарителем дешевых малозначимых вещей – собственных поделок, игрушек, конфет.

Особых требований к получателям даров законодатель не предъявляет. Принять активы, не подлежащее государственной регистрации, по достижении 6 лет может даже ребенок. Дети вступают в гражданские правоотношения через своих родителей/опекунов, которые:

  • принимают дары от имени детей/опекаемых;
  • выполняют формальности у нотариуса и госрегистратора;
  • делают подарки от имени детей/опекаемых на сумму, не превышающую 3 тыс. руб.

Ограничение в объеме 3 тыс. руб. установлено гражданским законодательством. Правила опеки запрещают совершать за счет опекаемых любые сделки, приводящие к растрате их имущества или сокращению доходов. Расточительность родителей/опекунов может стать поводом для обращения в органы опеки.

Соцработникам, медикам, педагогам и госслужащим закон предписывает отвергать подарки стоимостью свыше 3 тыс. руб., сделанные их подопечными, пациентами, учениками/студентами или подконтрольными лицами.

Когда завещание могут признать недействительным

Запомнить

  1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
  2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
  3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
  4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
  5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
  6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Риски притворного дарения. Недействительность дарения, прикрывающего завещание

Правила, применяемые к правоотношениям дарения, кардинально отличаются от действующих в отношении других сделок, опосредствующих переход права собственности на имущество. Если действительные отношения сторон являются дарением, одноименная правовая конструкция им идеально подойдет.

Проблема в том, что стороны возмездных договоров часто задумываются о том, как составить договор дарения в рамках гражданских сделок, чтобы: обеспечить применение режима личной собственности к купленному в браке имуществу, вывести актива из-под удара, избежав обращения на них взыскания и оптимизировать налогообложение. Рассмотрим правовые последствия.

Дарение и договор пожизненного содержания. Названные договорные конструкции отличаются по признаку возмездности. Если отчуждатель недвижимости сознательно или по ошибке пошел на оформление договора пожизненного содержания дарением, он сильно рискует. Дарение не обязывает дарителя заботиться о своем благодетеле и/или обеспечить ему возможность пожизненного проживания в отчуждаемой недвижимости.

Теоретически, в случае спора даритель может отменить дарение либо признать его недействительным и вернуть себе подаренное. Однако, в отличие от пожизненного содержания, дарение не обременяет недвижимость. Ко времени, когда даритель предпримет активные действия, жилье может быть неоднократно перепродано или передано в ипотеку. Это, утруднит или сделает невозможным его возврат. Чаще всего возмездные сделки оформляют дарением, чтобы:

  • продавцу не пришлось платить НДФЛ (налог на доходы физлиц);
  • покупка не вошла в состав совместно нажитого имущества;
  • продать долю можно было без согласования с дольщиками.

Оформляя куплю-продажу дарением, рискует, в первую очередь, мнимый одаряемый (действительный покупатель). Мнимый даритель (фактический продавец) может отказать в исполнении дарственного обещания или отменить дарение по надуманным мотивам. Он отвечает перед мнимым одариваемым (фактическим покупателем) за состояние предмета договора в минимальном объеме. Достаточно, чтобы тот не имел дефектов, могущих привести к причинению вреда.

Как составить договор дарения фиктивно? Притворное дарение – что это? Нередко дарственные на близких родственников, любимых и друзей составляют без цели передачи права собственности. Во многих случаях это позволяет уберечь имущество мнимого дарителя от обращения на него взыскания со стороны кредиторов.

Предельно важен уровень доверия между притворными дарителем и одариваемым. Считаясь собственником, последний может свободно распорядится имуществом. Нужно учитывать, что подарок может выйти из-под контроля мнимого одаряемого и без его инициативы. Кредиторы с мнимого одариваемого могут обратить взыскание на подарок по его долгам. Если мнимый одаряемый умрет, дар войдет в состав наследства.

Дарение – двусторонняя сделка, которую невозможно заключить без согласия и участия одаряемого. Завещание – акт одностороннего волеизъявления. Для его совершения достаточно участия одного завещателя. Право собственности на имущество по договору дарения переходит в момент надлежащего оформления (применительно к недвижимости – в момент госрегистрации). Наследство открывается после смерти наследодателя независимо от того, когда составлено завещание.

Тем, кто задумался о том, чтобы составить дарственную вместо завещания, стоит знать следующее. Завещание – единственный способ распорядится активами на случай смерти. Договоренность, по условиям которой имуществом отойдет выгодоприобретателю после смерти отчуждателя, дарением не признается.

Законодатель требует применения к такой сделке положений о завещании. А учитывая тот факт, что действительность завещания зависит от его нотариального удостоверения, дарственная на случай смерти в простой письменной форме будет признана ничтожной и не породит никаких правовых последствий. Другими словами, оформлять дарственную для обхода правила об обязательной доле нетрудоспособных наследников совершенно бессмысленно.

Дарение

Общие и частные правила недействительности сделок регламентированы Гражданским кодексом РФ, они в полной мере применяются к наследованию по завещанию. Наиболее типичными случаями оспаривания завещания являются:

  • несоответствие его содержания требованиям нормативных правовых актов;
  • оформление завещания недееспособным лицом;
  • завещательное распоряжение, составлено лицом, не способным понимать значение своих действий;
  • одностороннее завещательное распоряжение, совершенное под влиянием угрозы, насилия, обмана и т.д.

Как правило, требование о признании завещания недействительным подают наследники, не включенные в содержание документа, хотя при наследовании по закону они имели бы право получить часть имущества.

Запомнить

  1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
  2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
  3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
  4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
  5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
  6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.