Кто не имеет права быть завещателем?

Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:

  • он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
  • должен иметь собственность в России или в другой стране;
  • быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
  • у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
  • не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.

Дети в возрасте от 14 до 16 лет могут выступать в роли завещателей, но только с письменного согласия родителей. Кроме того, нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства. Они проследят за тем, чтобы права ребенка не были нарушены составленным документом.

https://www.youtube.com/watch?v=S493aHF9oxg

Наследником может стать любой человек, не обязательно близкий родственник. Человек может завещать своё имущество организации.

Что написать в завещании

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Кого нельзя лишить наследства?

Завещание предполагает собой изъявление доброй воли собственника квартиры. Он может передать имущественное право после своей смерти кому угодно, даже постороннему человеку. Но закон защищает интересы некоторых граждан, которых нельзя ни при каких обстоятельствах лишать наследства. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети наследодателя или дети, уже достигшие совершеннолетнего возраста, но утратившие трудоспособность;
  • супруг или супруга завещателя, а также его родители, утратившие на момент открытия наследства свою трудоспособность;
  • прочие родственники, которые не менее календарного года находились на полном иждивении покойного, и потерявшие трудоспособность.
Кого нельзя лишить наследства

Вне зависимости от содержания завещания на квартиру, определенный круг лиц законно получит свою долю наследства

Кто может быть наследником?

В таком качестве может выступить любой человек, имеющий или не имеющий гражданства России, дееспособный или недееспособный, совершеннолетний или несовершеннолетний.

Завещатель может назначить своим преемником коммерческую или некоммерческую организацию, благотворительный фонд. Кроме назначения определённых людей своими наследниками, собственник имущества может привести перечень лиц, которых он лишает права на получение доли своей собственности.

Кто может быть наследником

Имущество можно завещать как человеку, так и юридическому лицу

Кто удостоверяет завещание

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

Предлагаем ознакомиться  Что грозит виновному лицу за тяжкий вред здоровью

К плюсам можно отнести:

  • менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
  • завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
  • документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
  • пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
  • передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

  • вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
  • существует вероятность оспаривания документа в суде.

Оформление завещания на квартиру

Оформление завещания на квартиру у нотариуса происходит по определённым правилам. Они прописаны в ГК РФ, от них не рекомендуется отступать. Например, документ может быть составлен только в письменной форме, может быть написан от руки или напечатан на компьютере. Его можно составить дома самостоятельно или прийти к нотариусу и составить вместе с ним.

Какие нужны документы чтобы оформить завещание основной перечень

Другие требования:

  • в роли завещателя может выступать только один человек. Исключение – супружеское завещание. Возможность составления такого документа появилась только в 2019 году;
  • чтобы документ получил юридическую силу, его должен заверить не только нотариус, но и 2 свидетеля. В их роли не могут выступать родственники или будущие наследники. Это должны быть 2 посторонних незаинтересованных человека. Они также должны быть полностью дееспособными;
  • нотариальное удостоверение бумаги является обязательным условием его силы. В некоторых случаях, оно может быть удостоверено людьми, имеющими такие полномочия. Например, командиром воинской части;
  • оно должно быть подписано лично наследодателем. Привлечение представителей не допускается;
  • обязательно должно содержать дату составления.

При выполнении этих условий, документ будет иметь юридическую силу и его сложно будет оспорить.

Чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса документы нужно подготовить:

  • свой паспорт;
  • документы на ту недвижимость, которую собираются завещать. Нужны не только бумаги о праве собственности, но и те, на основании которых это право возникло;
  • квитанцию, подтверждающую, что завещатель оплатил пошлину. Реквизиты и размер к уплате даст нотариус.

Какие нужны документы для завещания квартиры дополнительно, чтобы снизить риск его оспаривания? Сам наследодатель может посетить психоневрологический и наркологический диспансер по месту жительства и взять справки о том, что на учёте в этих медучреждениях он не состоит.

Бумаги на завещаемую недвижимость можно не приносить, они входят в обязательный перечень. Достаточно паспорта и квитанции. У нотариуса есть обязанность – проверить все данные, предоставленные потенциальным завещателем. Поэтому сведения об указанной недвижимости будут проверяться юристом по официальным базам.

Только после тщательной проверки, завещание будет отдано на подпись наследодателю, после чего его заверит нотариус.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

По наследству может передаваться любой
объект недвижимости – частный дом, квартира, участок, коммерческие здания и
сооружения. Если собственник не выразит свое волеизъявление в форме завещания,
указанные объекты получат близкие родственник, и, прежде всего, наследники
первой очереди (родители, дети, переживший супруг). Однако именно завещание
позволит определить, кто и какое имущество получит после кончины наследодателя.

Чтобы избежать споров между
наследниками, уже при составлении завещания нужно учесть следующие правила:

  • завещательное
    распоряжение обязательно оформляется в виде письменного документа;
  • удостоверить
    документ обязан нотариус, либо иное уполномоченное лицо, указанное в законе;
  • после
    удостоверения, сведения о завещании вносятся в федеральный реестр, а один
    экземпляр с нотариальным штампом выдается наследодателю.

До момента смерти собственник может неоднократно менять свое решение. Завещание можно аннулировать, изменить, составить несколько новых завещательных распоряжений. В любом случае, содержание документа останется тайной не только для потенциальных наследников, но и для любых посторонних лиц. О том, как происходит оформление наследства по завещанию, вы можете прочитать по ссылке.

От правильности составления такого документа, как завещание, зависит факт того, что будет ли исполнена воля умершего или она может быть оспорена родственниками, которые не согласны с распределением имущества по завещанию. В связи с этим к данному документу регламентирован ряд обязательных требований.

Если завещание исполнено на бумаге, то оно проверяется на предмет опечаток (если это машинописный текст) или описок (для текста, написанного от руки). Также этот документ не должен содержать исправлений, которые не оговорены в нем самом.

Предлагаем ознакомиться  Коммерческий акт - образец заполнения формы ГУ-22

Если завещание написано собственноручно, то оно должно быть написано ручкой черного или синего цвета.

Недопустимо при этом пользоваться простым карандашом.

Если завещание состоит из нескольких листов, его необходимо прошить нитками и пронумеровать все листы по порядку.

Нотариус, заметивший несоответствующие требованиям документы, вправе отказать в удостоверении завещания и указать на то, что требует исправления и в какие органы и инстанции нужно обратиться.

Содержание и структура завещания на квартиру

Как правильно оформить завещание на квартиру? Для этого нужно соблюсти определённую процедуру:

  1. Посещение любой нотариальной конторы.
  2. Оповещение нотариуса о своём желании составить завещание.
  3. Обсуждение всех нюансов, подтверждение имущественных прав документами.
  4. Возможно, нужно будет делать дополнительные запросы на некоторые активы.
  5. Составление документа.
  6. Ознакомление с ним завещателя.
  7. Подпись и заверение.

Какие нужны документы чтобы оформить завещание основной перечень

Не имеет значения, какой вид завещания составляется. Содержание будет одно. В состав документа должны входить следующие пункты:

  • календарная дата, когда оно составлялось;
  • наименование населённого пункта, в котором был составлен. Если муниципальное образование входит в состав субъекта федерации, нужно и его указать. Например, «г.о. Королёв Московской области»;
  • данные завещателя – полностью его ФИО, данные из паспорта, адрес, по которому он проживает;
  • характеристики завещаемой квартиры – адрес, по которому она располагается, тип дома, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь. Чем подробнее будет описан предмет, тем лучше;
  • данные о тех людях, в пользу которых отчуждается право после смерти собственника. Нужно их ФИО, паспортные данные;
  • если есть условия исполнения последней воли, их нужно прописать;
  • подпись завещателя, расшифровка.

Какие документы потребуются

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Как обычно составляют завещание

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Процесс заверения завещания на квартиру

Завещание на квартиру может быть составлено в любой момент жизни, но свою юридическую силу оно получит только после того, как его заверит нотариус. Для этого можно выбрать любую нотариальную контору, не обязательно ближайшую к месту жительства.

Когда документ будет зарегистрирован должным образом, данные о нём будут внесены в специальный реестр, доступ к которому имеют все юристы РФ. Проверить наличие или отсутствие распорядительного документа можно также в любой конторе.

Какие нужны документы чтобы оформить завещание основной перечень

У нотариуса есть обязанность – он должен сохранять тайну завещания до тех пор, пока оно не будет вскрыто наследниками. Под тайной подразумевается не только данные о том, что там написано, но и о том, когда, где и кем был оформлен документ. За нарушение работника нотариальной конторы не только привлекут к ответственности, но лишат права заниматься этим видом деятельности.

Обязательная доля

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник.

Предлагаем ознакомиться  Какой должен быть коэффициент ипк

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Порядок изменения завещания на квартиру

Основной плюс завещания в том, что его можно изменить в любое время. Достаточно снова посетить нотариуса и внести правки. Новая редакция документа должна быть заверена. Только после этого он вступит в законную силу, а предыдущий перестанет действовать.

То есть, у каждого наследодателя есть право:

  • отменить свою волю;
  • изменить уже имеющийся распорядительный документ;
  • составить новый.

Вне зависимости от того, какие действия принимает завещатель, все данные вносятся в специальный реестр. При необходимости, можно будет оформить официальный запрос и получить сведения по «движению» завещания. Это может сделать любой нотариус.

Если после того, как наследство будет открыто, последняя редакция завещания будет признана недействительной и аннулируется, то во внимание будет приниматься предыдущая редакция. Если же все редакции будут аннулированы судом, то распределение имущества будет происходить в порядке очерёдности родственников, то есть, по закону.

Образец завещания на квартиру

Образец завещания имущества

Можно составить отдельное завещание на квартиру либо на все имущество целиком

Заключение

В этой статье мы рассказали, какие
документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса. Закон
обязывает предъявить только паспорт, а остальные документы представляются по
желанию завещателя. Подтверждать право собственности при составлении завещания
необязательно, а все возможные споры будут разбираться уже после смерти
наследодателя.

Если у вас остались вопросы, либо
требуется помощь юриста, обратитесь на консультацию к нашим специалистам. Мы
разъясним нормы закона в сфере наследования, поможем оформить необходимые
документы.

Составление завещания является выражением желания передать после своей кончины квартиру конкретному лицу. Это может осуществить любой совершеннолетний человек, обладающий полной дееспособность.

Для совершения этой сделки достаточно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность завещателя. Завещание должно обязательно быть подписано наследодателем лично (кроме случаев с физическими недостатками).

Также в тексте этого документа нужно четко определить объект недвижимости, подлежащий передаче и лицо, которому он будет передан. Важно сделать это безошибочно, иначе впоследствии завещание может быть аннулировано. В этом случае квартира будет поделена между наследниками по закону.

Вопрос

Выписка ЕГРН при составлении завещания

Я обратилась к нотариусу для составления завещания на свое имущество, в состав которого входит и квартира. А нотариус, проверив все имеющиеся у меня документы, потребовал выписку из ЕГРН на квартиру. Где можно ее заказать? В течение какого времени она действительна?

Ответ

Заказать Выписку из ЕГРН возможно в Росреестре, многофункциональном центре (МФЦ) или на сайте госуслуг — в электронном виде. При прямом обращении в организации нужно написать заявление по форме и оплатить госпошлину (ее размер отличается в зависимости от вида выписки).

Такая выписка будет готова в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления, если через МФЦ — в течение 5 рабочих дней. Кроме того, выписка из ЕГРН полная и развернутая (которая нужна для совершения сделки) выдается только собственнику недвижимости.

Нет регламентированного ограничения срока действия выписки. Тем не менее, для составления завещания, необходимо предоставить документ, срок давности которого не более 1 месяца.

Завещание – это отражение доброй воли собственника имущества, направленное на распоряжение своей недвижимостью и другим имуществом после своей смерти. Поэтому оно не может быть составлено под принуждение или угрозой, а также человеком, который не понимает последствий своих действий.