Главное

  1. Совместное завещание можно составить только с 1 июня 2019 года. Раньше было нельзя.
  2. Заверить его может только нотариус. Свидетели и начальники — нет.
  3. Супруги должны быть в официальном браке.
  4. После развода совместное завещание теряет силу.
  5. В любое время супруг может отменить совместное завещание и составить личное.
  6. Другого супруга предупредят об изменениях, но не расскажут об их содержании.
  7. Это не то же, что наследственный договор.

Но ведь долг теще надо вернуть, а возвращают из общих денег. Значит, оплаченное займом имущество положено делить?

Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.

Получалось так.

Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.

Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.

Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.

На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.

Заключить брачный договор можно в любое время, даже до брака. Правда, действовать он будет только после свадьбы. Можно заключить брачный договор и через год после официальной регистрации, и через 10 лет, и перед разводом.

А еще есть вот такой вариант. Можно просто купить квартиру и оформить на жену — без брачного договора она общая, хотя муж и не собственник. А потом заключить брачный договор, в котором будет написано, что на кого имущество оформлено, тому и принадлежит. Заверить документ у нотариуса — и вот та же квартира без всякого переоформления в Росреестре уже принадлежит только жене. Кредиторы мужа или приставы не смогут на нее претендовать. Хотя муж спокойно и дальше живет в этой квартире, а о разводе и речи не будет.

Как все оформить, чтобы общее имущество не забрали в счет долга?

Вариантов защититься от взыскания много, но универсального ответа нет. Оформлять все лучше после консультации с юристом и имея в виду такие юридические тонкости:

  1. Приставы могут потребовать выделить супружескую долю, арестовать ее и выставить на продажу.
  2. Долги супруга могут быть даже добрачными, а второй супруг может ничего о них не знать.
  3. Если у мужа и жены один участок и дом, приставы могут отрезать кусок участка и кому-то его продать. При этом участок может быть оформлен вообще не на должника, а на его супруга.
  4. Из-за долга одного супруга приставы могут арестовать даже общую машину, хотя она физически не делится. Такое решение признают законным, хотя второй супруг будет против.
  5. Пристав может запретить регистрационные действия с общим имуществом. То есть квартира общая, долг только у мужа, а продать квартиру не может и жена тоже.
  6. Если хитро заключить брачный договор для ухода от долгов, приставы или кредиторы могут признать его недействительным. Например, если супруги заключили его после того, как один из них взял кредит, но банку об этом не сообщили.
  7. Пристав может и сам обратиться за регистрацией прав на какое-то имущество: например, выделить супружескую долю и принудительно оформить ее на должника. Что будет дальше, понятно.
  8. Единственное жилье нельзя забрать за долги, но его можно арестовать. Это не нарушение прав: жить в такой квартире можно, а продать нельзя.
  9. Все, что находится в квартире, по умолчанию принадлежит тому, чья это квартира. Интересно, что квартиру при этом могут сдавать и имущество там чужое. Или доли в квартире принадлежат еще кому-то, или всю мебель жена перевезла из своей добрачной квартиры. Разбираться будут потом, и все это еще придется доказывать. Так что храните чеки вообще на все.
  10. Мировое соглашение — это не то же самое, что просто соглашение о разделе имущества. Его заключают только в суде, и нужно подавать иск. Но иногда по-другому нельзя.
Предлагаем ознакомиться  Оценка сервитута. Независимая оценка рыночной стоимости сервитута и обременений на земельный участок

Как было раньше

Например, супруг пишет, что после смерти он все завещает жене. Он надеется, что она потом разделит наследство между их детьми от первых браков. А жена может разделить наследство как угодно. Например, отдать все только своим детям, а детям мужа ничего не оставить.

Если супруги умирали одновременно, — бывает всякое — то даже если у них были завещания друг на друга, нельзя было точно определить, кто умер первый и чьим наследникам достанется имущество. Теперь обо всем можно договориться при жизни.

Почему жена сразу не оформила с мамой договор дарения денег?

Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.

Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.

Но ведь жена продала свою квартиру, а потом платила ипотеку после развода — и квартиру теперь пополам?

Если все имущество записано на жену

Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.

Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Почему жена не захотела делить имущество поровну?

Супруг сможет изменить завещание в любое время. Причем как при жизни второго супруга, так и после его смерти. Это очень спорная формулировка: получается, что даже при наличии совместного завещания жена после смерти мужа возьмет и отменит все договоренности. Скорее всего, порядок здесь наведут суды и отменять волю умершего супруга после его смерти не разрешат.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

Если муж меняет завещание при жизни жены или наоборот, то нотариус отправит жене сообщение: ваш муж изменил завещание, но как именно — не скажут. Но это будет повод задуматься и решить, как по-новому распорядиться своим имуществом с учетом изменения воли супруга.

Предлагаем ознакомиться  Когда вступает в силу завещание после смерти завещателя

Получалось так.

Как все оформить, чтобы общее имущество не забрали в счет долга?

Вариантов защититься от взыскания много, но универсального ответа нет. Оформлять все лучше после консультации с юристом и имея в виду такие юридические тонкости:

  1. Приставы могут потребовать выделить супружескую долю, арестовать ее и выставить на продажу.
  2. Долги супруга могут быть даже добрачными, а второй супруг может ничего о них не знать.
  3. Если у мужа и жены один участок и дом, приставы могут отрезать кусок участка и кому-то его продать. При этом участок может быть оформлен вообще не на должника, а на его супруга.
  4. Из-за долга одного супруга приставы могут арестовать даже общую машину, хотя она физически не делится. Такое решение признают законным, хотя второй супруг будет против.
  5. Пристав может запретить регистрационные действия с общим имуществом. То есть квартира общая, долг только у мужа, а продать квартиру не может и жена тоже.
  6. Если хитро заключить брачный договор для ухода от долгов, приставы или кредиторы могут признать его недействительным. Например, если супруги заключили его после того, как один из них взял кредит, но банку об этом не сообщили.
  7. Пристав может и сам обратиться за регистрацией прав на какое-то имущество: например, выделить супружескую долю и принудительно оформить ее на должника. Что будет дальше, понятно.
  8. Единственное жилье нельзя забрать за долги, но его можно арестовать. Это не нарушение прав: жить в такой квартире можно, а продать нельзя.
  9. Все, что находится в квартире, по умолчанию принадлежит тому, чья это квартира. Интересно, что квартиру при этом могут сдавать и имущество там чужое. Или доли в квартире принадлежат еще кому-то, или всю мебель жена перевезла из своей добрачной квартиры. Разбираться будут потом, и все это еще придется доказывать. Так что храните чеки вообще на все.
  10. Мировое соглашение — это не то же самое, что просто соглашение о разделе имущества. Его заключают только в суде, и нужно подавать иск. Но иногда по-другому нельзя.

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Если супруги разведутся

Приставы возбудили исполнительное производство. Супруги поняли, что у них могут забрать часть имущества в счет уплаты долга. Например, один дом с участком или дорогую мебель и технику.

Тогда жена подала иск к мужу о разделе имущества. Имущество общее, почему это на него должны накладывать обременение и что-то забирать, если сама жена никому ничего не должна? Пока суды рассматривали это дело о разделе имущества, приставы ничего забрать не могли: не положено, надо ждать. Разводиться, кстати, для этого необязательно. Делить имущество можно даже в браке!

В итоге супруги решили: а заключим мы мировое соглашение. Разделим не поровну, а так, чтобы большая часть отошла жене, а что-то — дочери. Жена заберет дом с участком и все, что там находится. Дочь получит треть другого дома с участком, мебель, технику и дорогую посуду. Все переоформим, и забрать это в счет долгов мужа будет уже нельзя. Даже если у мужа и останется часть дома, это будет его единственное жилье, которое в счет долга не забирают.

При разводе совместное завещание теряет силу. Если супруги живы, то делить имущество при разводе они будут по закону или брачному договору. А завещание каждый составит уже по отдельности, если захочет. О супружеской доле там речи идти уже не будет.

Как оспорить совместное завещание

Любой супруг может оспорить совместное завещание при жизни второго супруга или после его смерти. Это на случай если завещание составлено под давлением, в период болезни или в состоянии опьянения.

Предлагаем ознакомиться  Заключение брака с заключенным в 2020 году, порядок действий

Например, один супруг умирает, приходят его дети от первого брака и забирают все имущество. Якобы супруги при жизни так договорились, вот их совместное завещание. Но жена не помнит, чтобы она такое подписывала. Ей сказали, что это завещание на ее имя, а тогда у нее умерла мама, и она так переживала, что подписала не глядя. Но такие обстоятельства придется доказывать в суде.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Бывают случаи, когда к нотариусу можно не успеть: например, у человека инфаркт или он попал в ДТП и может умереть. Тогда он пишет завещание своей рукой в произвольной форме при двух свидетелях. Оно считается действительным даже без нотариуса.

Но с совместными завещаниями так не получится. Если один из супругов при смерти, при свидетелях он может выразить только личную волю.

Тайна завещания

Когда завещание составляет один человек, содержание документа — кроме него самого и нотариуса — никто не знает. Нотариус хранит тайну завещания, поэтому о том, кому что достанется, либо никто не узнает, либо узнает со слов самого завещателя.

Если тайна завещания будет нарушена, с болтуна можно требовать компенсацию.

Когда нотариус отправляет одному из супругов уведомление об изменении завещания, это не считается нарушением тайны. Так что составить совместное завещание, а потом тихо его отменить у каждого из супругов не получится. А вот личное завещание так изменить можно: прийти к нотариусу вместе с супругом, в его присутствии все заверить, а на следующий день пойти и все поменять. Супруг ничего не узнает, пока не придет пора вступать в наследство.

Что с этим делать сейчас?

Совместное завещание может стать удобным инструментом для распоряжения общим имуществом. Раньше такого документа вообще не было, а теперь по желанию его можно обсудить и составить. К этому законопроекту было много претензий, даже в финальной версии не все они учтены. Скорее всего, еще будут какие-то разъяснения, письма и даже поправки. У экспертов и сейчас некоторые формулировки этого закона вызывают недоумение, а практики пока вообще никакой нет.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressen-GB

Вот что стоит учитывать уже сейчас:

  1. Раньше совместных завещаний не было. Вы можете где-то прочитать, что все уже работало, — не верьте. Это может повлиять на оформление права собственности.
  2. Если есть, что делить, составьте брачный договор, соглашение о разводе и личное завещание. С 1 июня можно еще и совместное.
  3. Если вдруг ваши родители создают семьи в пожилом возрасте, контролируйте, что происходит с их имуществом. Вдруг отец расскажет вам, что еще год назад подписал с новой супругой совместное завещание, по которому в случае его смерти все отойдет вам, а пока квартиру оформят на нее. Такого не может быть: возможно, он подписал что-то другое. Квартиру оформят, а завещание — нет.
  4. Если супруг раньше предлагал вам составить якобы совместное завещание, и вы ходили к нотариусу и составляли там два завещания, то здесь что-то не так. Тогда вы могли назначить наследников только каждый за себя и распорядиться только своим имуществом. Супруг сможет пойти и отменить свое прямо через час. Вы об этом ничего не узнаете.
  5. Изучите все особенности совместных завещаний и обсудите все с супругом до визита к нотариусу. Важна каждая формулировка. Некоторые вопросы обсуждать сложно и даже неприятно. Но еще хуже ничего не обсуждать, а потом остаться без квартиры или оставить детей без наследства.
  6. Если вы в разводе с супругом и стоит вопрос о разделе имущества, не надейтесь на то, что оформите совместное завещание и все перейдет детям. Ничего не перейдет: совместное завещание можно составить только в браке. Делите сейчас. Или сразу оформляйте доли на детей.