Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, вМоскве — 10 метров);

  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

Подробнее в постановлении Правительства. 

Существует несколько выплат, на которые может претендовать молодая семья. Для получения безвозмездной помощи в 2017 году граждане обязаны представить пакет необходимых документов.

Обеспечение жильем молодых семей

В качестве обязательных мер поддержки можно отметить следующие:

  • материальная выплата на ребенка раз в месяц при условии, что доход семьи ниже минимума для проживания;
  • увеличенная выплата для граждан, занимающихся воспитанием детей в одиночку;
  • натуральные льготы для семей, в которых оба родителя — студенты;
  • молочная кухня и бесплатное обеспечение малышей до 3 лет;
  • бесплатный проезд и посещение культурных заведений и мероприятий.
Предлагаем ознакомиться  Ипотека молодая семья в Сбербанк 2020: условия и оформление

Полученные средства могут быть использованы только в том регионе, где они были оформлены и выплачены. По закону, деньги разрешается расходовать следующим образом:

  • для оплаты приобретения жилья на первичном рынке;
  • для внесения платежа по договору подряда при возведении жилого дома;
  • как начальный взнос по ипотечному займу;
  • для оплаты оставшегося долга по ипотеке, оформленной до 01.01.2011 года.

Способ использования выбирается семьей самостоятельно, но в дальнейшем потребуются подтверждающие документы.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

На каких условиях предоставляют выплаты?

Период действия программы — 2010-2020 годы, и воспользоваться такой поддержкой могут семьи, в которых супруги не достигли 35-летнего возраста. Кроме того, семья должна испытывать потребность в улучшении условий проживания и иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость покупаемой квартиры.

В качестве дополнительных условий можно назвать наличие у супругов российского гражданства и отсутствие в личном владении жилой недвижимости или ее недостаточный метраж. Если все указанные условия соблюдаются, то супруги могут в дальнейшем получить указанную выплату.

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Подробнее в постановлении Правительства.   

Предлагаем ознакомиться  Домашние обязанности в семье: график, диалог, за деньги, по возрасту || Трудовые обязанности в семье

Перечень документов необходимый для оформления субсидии

Чтобы воспользоваться государственной поддержкой, супругам придется подготовить пакет обязательной документации и направить его в уполномоченный орган.

В РФ такими вопросами чаще всего занимается муниципалитет или департамент недвижимости. В качестве необходимой документации можно отметить следующие бумаги:

  • ксерокопии паспортов супругов (для родителя-одиночки только его паспорт);
  • акты о рождении всех детей;
  • акт о заключении брачного союза в случае, когда семья полная;
  • справка о постановке семьи на учет как испытывающей потребность в улучшении условий проживания;
  • бумаги, удостоверяющие финансовую состоятельность граждан, а также их кредитоспособность и наличие положительной истории кредитования;
  • личное заявление на получение субсидии.

Дополнительно стоит ответить, что при помощи выделенных средств можно приобрести только жилище в новостройке, а также пока семья находится в очереди на субсидию, ипотеку она оформить не сможет. Исключением являются займы на покупку жилья, которые были оформлены до 01.01.2011 года.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 

  • Оплату образования детей.

  • Пенсионные накопления матери.

  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

Как определяется сумма выплаты?

Начиная с 2011 года, субсидия рассчитывалась исходя их нормативов принятых в конкретном регионе. Здесь важное значение играют два показателя: рыночная стоимость квадратного метра жилища и общий метраж квартиры или дома.

Предлагаем ознакомиться  Что делать если родные взяли деньги и не отдают

Для семей без детей размер субсидии составляет 30% от общей стоимости жилища, а для семьи с детьми – от 35%. При этом площадь квартиры должна определяться исходя из 18 кв. метров на одного члена семьи. Для каждого региона показатели устанавливаются индивидуально.

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кредитные каникулы

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

  • кредит оформлен на единственное жильё;

  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.