Понятие преимущественного права на неделимую вещь

Делимость земельного участка напрямую зависит от целей его использования. В одних случаях земельный участок признается делимой вещью, в других — неделимой. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, законодательством может быть определен минимальный размер земельного участка определенной категории и цели использования.

Характеристики вещи, особенно в части возможности разделения, важны во многих юридических процессах. Наследование, раздел имущества, развод супругов и множество других ситуаций порождают необходимость разделять объект на части.

Согласно определению неделимую вещь невозможно раздробить на части, не потеряв функциональности и соответствия прямому назначению. Если после раздела образовавшиеся части не обладают ценностью, которую имел исходный объект, то разделять нельзя.

Юридическое определение делимости не совпадает с общим понятием. Например, в общем смысле вещь практически всегда признается делимой. Обывателю неважно сохранение возможности использования и применения по назначению, важен сам факт дробления объекта.

Однако, с юридической точки зрения все объекты, которые можно разделить на некоторые частей, не утратив функционального применения и не умалив его, признаются делимыми.

Юридическая наука признает существование ограниченно делимой вещи.

Это означает существование разделяемого объекта до определенного предела. Следовательно, вещь и части, полученные в результате деления, становятся неделимыми.

Например, земельный участок, предназначенный для постройки дома, независимо от размера делится до определенного момента. Когда он наступит, участок будет невозможно разделить с сохранением предназначения.

Неделимая вещь может признаваться таковой:

  • в соответствии с прямыми указаниями закона. Иногда в статьях закона встречаются указания на то, что определенная вещь является неделимой. Как, например, земельный участок, принадлежащий фермерскому хозяйству. В этом случае рассмотрение возможности разделения объекта не актуально и не целесообразно;
  • в соответствии с индивидуальными характеристиками. Такие объекты признаются неразделяемыми, так как утратят возможность применения по назначению.

Вопрос о признании любой вещи делимой или неделимой может рассматриваться индивидуально в зависимости от ее особенностей.

Если достоверно определить самостоятельно, является ли вещь делимой или нет, участники какого-либо юридического процесса не могут, это становится задачей суда. При этом суд может исходить из нескольких критериев:

  • особенности строения, предназначения конкретного предмета, который рассматривается в ходе дела. Существуют предметы, после дробления на части теряющие функциональность. Для установления этого факта прибегают к мнению специалиста;
  • особенности местности, на которой рассматривается дело. Критерий считается важным, так как в зависимости от местности, особенностей населяющего народа и других глобальных критериев, зависит различное отношение к делимости вещей;
  • возможность использования частей вещи, образовавшихся в результате раздела, как самостоятельных предметов, обладающих определенной ценностью.

В зависимости от признания вещи делимой или неделимой и право на нее может быть признано соответственно в долях или совместной собственности.

Неделимая вещь - это... Что такое Неделимая вещь?

Так, например, право на неделимую вещь, возникшее одновременно у нескольких лиц, не является показанием к обязательному нарушению правила делимости. Это означает, что у нескольких собственников неделимой вещи возникает право совместного владения. Если их не устраивает такой порядок, то единственным выходом будет передача вещи одному из собственников, взамен на возмещение стоимости части каждому из совладельцев. Такой порядок широко используется при получении в наследство несколькими лицами неразделяемого объекта.

Предлагаем ознакомиться  Список документов для поступления в автошколу

Примерами неделимых вещей могут быть:

  • автомобиль. Разделив его на части утратится его предназначение. Запчасти не имеют аналогичной стоимости всего объекта и не выполняют его функций;
  • холодильник, компьютер и иные сложные устройства;
  • квартира, параметры и технические характеристики которой не позволяют провести раздел в натуре. Нередко жилплощадь нельзя разделить на части из-за нарушения нормативов, определенных законодательством на человека.

Многочисленные технически сложные предметы не могут разделяться по причине утраты свойств и ценности, ради которых они создавались.

Таким образом, возможность разделения объекта – крайне важный показатель в некоторых ситуациях и спорах. Это определяет ход наследственного процесса или состав разделяемого имущества между супругами. Объем и характер возникающих прав на делимый и неделимый предмет зависит от этого критерия. Если стороны не устраивает владение одним объектом, который невозможно поделить на доли, проблема решается в пользу одного лица с возмещением стоимости долей другим собственникам.

Особенно спорными при выделении доли являются вопросы раздела неделимых вещей, на которые претендуют в равной степени каждый из наследников очереди, представляемой к наследству. В гражданском кодексе РФ содержится отдельное положение относительно следующего: право на неделимую вещь при разделе наследства и преимущество одних наследников перед другими на такую вещь.

Первая группа вещей при разделе на доли своих свойств и назначений не теряют и могут использоваться по своему прямому назначению и далее.

Для второй группы вещей свойственны обратные характеристики.

Раздел вещи, которая относится к категории неделимых, с точки зрения права, повлечет утрату исходного назначения и свойств либо скажется на ее ценности в сторону уменьшения.

К этой категории, в том числе относятся вещи, которые расцениваются как сложные (совокупные), представляющие собой комплекс однородных и разнородных физически самостоятельных предметов, имеющих связь по назначению (наборы посуды, пара обуви и т.д.).

Однако участники договорных отношений по своему усмотрению и обоюдным договоренностям могут предусмотреть раздел даже таких вещей, если только они не находятся под охраной закона, например, по причине исторической, культурной ценности и т.д.

Предлагаем ознакомиться  Что делать если забрали твои вещи

Неделимая вещь - это... Что такое Неделимая вещь?

Такая градация очень актуальна, когда вещи изначально находились в общей собственности, например, супругов, а после необходимо выделить доли каждого. Для наследственных правоотношений такая группировка также имеет значение.

Общее правило гласит, что вещи, являющиеся неделимыми, в натуре разделу не подлежат, а их раздел осуществляется одним из следующих способов:

  • передача одному из дольщиков вещи в собственность, с компенсацией за его счет, которая может быть выражена в денежном или ином выражении, остальным дольщикам;
  • реализация неделимой вещи и раздел вырученной суммы между всеми дольщиками.

В ст. 1168 ГК РФ урегулирован вопрос права на неделимую вещь при разделе наследства.

Данная норма содержит перечень лиц, наделенных преимущественным правом перед остальными наследниками, а также содержит отсылки к иным гражданским нормам, которые позволяют урегулировать такой вопрос максимально справедливо.

Само понятие преимущественности в правах на вещь, раздел которой реально невозможен при наследовании, означает, что один из наследников в силу правовой связи с вещью и определенных обстоятельств, предусмотренных в законе, расценивается как первоочередной претендент в своей очереди наследников.

Хотя все наследники одной очереди при наследовании наделены одинаковым объемом прав и равными долями, наличие такого юридического понятия как «неделимая вещь» обязала законодателя предусмотреть некоторые оговорки и выделить наследников, которые могут претендовать на права на эту вещь целиком, даже если их доля в наследстве меньше.

При этом преимущественным наследникам необходимо соответствовать определенным критериям, которые признают их таковыми, и выполнить некоторые действия, направленные на компенсацию потерь в долях остальным наследникам, так чтобы доли всех наследников в итоге были соразмерны друг другу, как того требуют общие положения о наследовании и долях на наследство.

Когда открывается наследство, все наследники очередности, представляющейся к наследованию, имеют права на имущество, входящее в его состав. Однако ввиду проблематичности выдела долей в натуре из вещей неделимых, законодатель предусмотрел круг лиц, имеющих преимущественное, первоочередное право на них и способ реализации, позволяющие не ущемлять имущественные и наследственные права иных наследников.

Предлагаем ознакомиться  Что положено многодетным семьям в 2019 году: какая помощь положена многодетным семьям в 2019 году, какие выплаты, какие льготы

К первоочередным претендентам на неделимую вещь закон отнес следующих лиц:

  • наследник-сособственник данной неделимой вещи, например, супруг умершего на неделимую вещь, приобретенную за время семейной жизни или, в случае совместного создания юридического лица, соучредитель-отец или иной родственник очереди, вступающей в права наследования;
  • наследник-пользователь данной неделимой вещи. При этом пользование должно носить постоянный характер, а остальные наследники, напротив, до открытия наследства ей не пользовались и не являлись ее сособственником;
  • жилой объект недвижимости, являющийся составной частью наследственного комплекса, раздел которого в натуре невозможен, наследуется в первую очередь наследниками, проживающими в нем на момент открытия наследства и у которых иного места для проживания нет.

Реализация права на неделимую вещь

Отсчет этого срока начинается со дня открытия наследства. Истцом по иску будет наследник с преимущественным правом, которое остальными наследниками не признается.

При этом компенсационные выплаты (зачеты и т.д.) должны предшествовать реализации преимущественного права. Согласие остальных наследников, которые таким правом не наделены, в большинстве случаев не требуется, в том числе не имеет значение ни величина доли,  ни наличие собственного интереса в пользовании неделимой вещью.

Если судом будет установлено, что компенсация остальным наследникам несоразмерна потерянным долям в неделимой вещи и общей массе наследства, либо ее предоставление не гарантировано, суд наделен правом в удовлетворении заявленного требования отказать.

Когда преимущественное право реализуется в отношении неделимых жилых объектов, компенсация выплачивается либо предоставляется иное имущество только при наличии согласия остальных наследников.